石家庄:单元公共照明费该谁出
发布于 2012-11-05 08:30:00
律师：建议物业与业主尽快签订合同约定清楚
自今年初至今，家住裕华区豪景丽园7号楼1单元的不少业主已经分两次缴纳了金额不等的公共照明费，这件事令业主王先生有些费解，公共照明费以前都是由物业支付的，现在怎么让业主分摊呢？而且支付金额还不少，他想知道这是否合理？
据业主王先生介绍，豪景丽园小区是个高层住宅小区，多数是12层高、带电梯的小高层。就拿本单元来说，为一梯两户，住有24户业主。他入住5年多来，除了向物业缴纳1元/平方米的物业费外，从未缴纳过公共照明费。
然而，自今年年初，新物业接管本小区后，在双方未签订物业合同的情况下，物业费仍为1元/平方米。没过多久，各单元就选派一名代表开始挨家挨户收取公共照明费。 今年已经收了两次了，第一次收了20元，第二次收了80元，这已经不少了！ 王先生介绍说，事后，他打听了一下，各个单元收费情况也不尽相同，他不知这是怎么回事？
1日下午，记者就此事咨询了该小区物业，一位工作人员答复说，他们物业是今年1月入驻豪景丽园的，之前的物业如何收取公共照明费，他们不清楚。如今，各个单元的公共照明电卡都在本单元楼长手中，该交电费时，楼长就挨家挨户收取。由于这笔费用都是各单元居民照明所产生的，所以应由业主支付。
对此，河北明杰律师事务所主任王惠民认为，根据物业法有关规定，在正常情况下，物业费中应该包括公共照明费，这笔费用不该再由业主埋单。不过，鉴于该小区新物业与业主之间并未签订相关的物业服务合同，也就是说对此项费用没有明确规定，为此，建议业主与新物业尽快签订物业服务合同，约定双方的权益和义务，以避免产生不必要的纠纷。
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