物业管理的天空为何如此缤纷？

住房和城乡建设部房地产监管司物业管理处陈伟处长最近出了新书《物业管理的本质》（以下简称“《本质》”），作为陈伟处长坚定不移的粉丝，拿到这本书后首先要做的事就是细细研读。而读完这本书，我第一时间想对作者说的话就是：幸有你来，物业管理的天空才会如此缤纷！这话听起来或许有点太过于文艺，但它确实是我读完《本质》之后最真实的感觉。

<o:p></o:p>

读完《本质》，你不得不惊诧于作者的博学多才。毫无疑问，作者文笔的严谨与逻辑的清晰，可谓无懈可击。通读《本质》，你会发现，在这本书里，作者借鉴了经济学、法学和行政管理学理论，综合运用建筑物区分所有权、公共产品等理论工具，从宏观到微观，从抽象到具体，从理性到感性，展示了作者长期以来关于物业管理的深入思考，这种深入的思考告诉我们，如何通过纷繁复杂的表象认识物业管理的本质。通读《本质》，你还会发现，在这本书里，无论是理论文章也好，法释文章也好，随感文章也好，处处都闪耀着作者思想的火花。而字里行间无懈可击的措辞，同样向我们展现了作者深厚的文学底蕴和文字功底。可以说，这本书我是在感叹中读完的，读完后我总是在想，究竟需要具备一种怎样的才思，又究竟需要花费怎样的心血，最终又是怎样的一种力量支撑着作者独立的完成了这本书的写作？

<o:p></o:p>

读完《本质》，你不得不感叹这本书的专业性和权威性，你不得不惊诧于作者扎实的法律功底和独特的视角。而读过《本质》，你还会发现，作者思想的花火同样地随着中国物业管理的发展而走向深邃！透过每一篇文章，我们看到的是作者对我国物业管理的深入思考和解读，并从不同维度观察和分析了物业管理这一社会现象，它为物业管理理论研究、制度建设和实务操作提供了明晰的导向。作者之所以能够写出《本质》，我认为这固然与他所拥有律师和仲载员的执业经历以及在物业服务企业、中国物业管理协会和国家行政主管部门长期从事相关管理工作有关。但同时我又认为，即使拥有这些经历，也未必就能完成此等佳作，因为这样的佳作是需要用智慧和心血来铸就的！所以，我最终认为，必然是作者本人的智慧以及他对物业管理事业的执着再加上乐于奉献的精神，才最终成就了这部优秀的作品。

<o:p></o:p>

读完《本质》，你不得不敬佩作者在这本书里所置放的智慧与情怀。毫无疑问，《本质》是作者的沤心沥血之作。想想，在这个物欲横流的时代，如果空有智慧与才华，如果没有一份愿意为物业管理理论探索和制度建设付出艰辛与执着的信念，也同样是不可能写出这本书的。而这种付出与执着正恰恰体现了作者忠于理想、忠于自我的情怀。我觉得这种情怀是可敬的，也是值得尊重的。诚如作者所说：“如果这本文集在30年后依然能够立在物业管理经典的书架之上，可能仅仅是我所奢望的同行的尊重，那么曾经为物业管理的理论探索和制度建设所付出的艰辛和执着，则注定是我所珍视的自我的尊严”。我想这也是作者的自我价值所在吧。但愿文章千古，得失寸心。

<o:p></o:p>

读完《本质》，我总会不由自主地生出一种感激，感激什么呢？毫无疑问，当然是应该感激作者！因为作者把凝聚了他个人智慧和心血的佳作以及他在17年来关于物业管理的所为、所想、所感、所悟都奉献给了物业管理行业，奉献给了我们这些物业管理人，让行业正本清源，让物业管理的本质跃然纸上，让物业管理的天空因此而缤纷。如此，作为在这个行业里执着多年并踯躅前行的一员，我们不是应该心存感激才对吗？！所以，读完《本质》，我其实还想对作者说：在这个最好的时代，在这个最坏的时代，物业管理的天空为何如此缤纷？答案是：幸有你来！

<o:p></o:p>

好书是要分享的。读完《本质》，我做了两件事，一是购买了《本质》赠送给每个会员企业；二是开展了“以《本质》为契机，走进城区街道办”的活动，向城区、街道办、居委会等基层的一线物业管理人推介并赠送《本质》。通过对本书的推介，帮助基层职能部门物业管理工作者了解物业管理理论知识，进而指导其在工作实践中找到解决问题的方法与途径。同时南宁物协以赠阅书籍为契机，与城区街道办的物业管理工作人员就工作实操中遇到的问题进行沟通与交流，并由协会法律顾问对城区、街道办、居委会等基层职能部门以及物业服务企业各自的职能、权利及义务等进行了梳理，通过座谈，进一步加强协会与政府基层职能部门的有效衔接与良性互动，初步建立了协会、街道办事处、居委会、物业服务企业四位一体的联动机制，可见，一本好书，重在启迪，诚在沟通，贵在效果，这就是读书给予人们以及行业的成长与进步。

本文作者系南宁市物业管理行业协会会长