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各专业员工绩效考核表
要素具体考核内容、标准考评打分备注
标准自评分占20%考评分占80%核定得分
满分每项未达标扣达标√扣分－得分达标√扣分－得分
直接责任工作操作电工严格按相关操作规程进行操作
紧急处理设备出现故障能及时报告并进行处理紧急、安全问
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房地产开发资质标准及办理
房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。
各资质等级企业的条件如下：
（一）一级资质：
1．注册资本不低于5000万元；
2．从事房地产开发经营5年以上；
3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产
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房地产客户服务的六个要点
如今，越来越多的房地产企业越来越重视客户服务，深圳中海地产在2002年初就将原来隶属于营销部的客户服务部分出来，成为独立运作的客户服务中心，北京万通成立了客户关系中心，河南建业成立了客户资源管理中心，西安高新成立了客户生活服务公司。尽管各家地产公司关于客户服务
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房地产下属物业服务企业经营管理的三个突破
房地产旗下的物业服务公司在我国物业管理行业一直保持着较强活力，它有其自身的优势，也存在一些弊端，笔者所在公司作为房地产属下的物业服务企业在这方面曾遇到过一些难题，也做过一些尝试，突破一些现实中的瓶颈。
第一，应建立起一种以物业服务企业为主导、依托房地产开发企
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房地产下属物业服务企业经营管理的突破
房地产旗下的物业服务公司在我国物业管理行业一直保持着较强活力，它有其自身的优势，也存在一些弊端，笔者所在公司作为房地产属下的物业服务企业在这方面曾遇到过一些难题，也做过一些尝试，突破一些现实中的瓶颈。
第一，应建立起一种以物业服务企业为主导、依托房地产开发企
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房地产成本管理职责
房地产成本管理职责
（一）集团总部的成本管理职责
1、制定、修正集团成本管理制度，督促、指导各开发企业建立完善本单位成本管理制度；并跟踪、检查执行情况，对成本实行制度监控。
2、进行房地产市场调研，对房地产市场走势作出分析、判断，及时提供、反馈给集团和各
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第三篇 物业管理与房地产开发(土地开发与管理 土地开发与经营)
(二)土地开发与经营
土地商品化
指把土地作为商品来经营，也就是商品经营的原则经营土地。在社会主义条件下，土地不是商品，但是由于商品经济条件的作用，可以而且应当按照所有权与使用权分离的原则，把土地作为商品来经营，对国有土地实行计划经济与市场调节相当合的管理
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第三篇 物业管理与房地产开发(土地开发与管理 基本知识)
第三篇物业管理与房地产开发
一、土地开发与管理
(一)基本知识
土地
未经人类开发的自然界原有的处女地，是人类生存发展的必要条件。广义的土地是一垂直系统，包括地球表面至地心乃至大气层一定垂直距离的空间面积，它是由土壤、地貌、岩石、植被、水文、气候以及受
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第三篇 物业管理与房地产开发(房地产市场管理)
三、房地产市场管理
中房指数
即中国房地产指数系统，是一套反映中国各大城市和全国房地产市场发展变化轨迹和发展态势的指标体系。中房指数分为中房城市指数(如中房上海指数等)和中房综合指数。中房指数发布的内容包括:房地产市场总体价格指数、分类物业(普通住宅、办公
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第三篇 物业管理与房地产开发(房地产开发与经营 房地产开发与经
(三)房地产开发与经营
土地征用
指政府或者政府授权的机关，依照法律规定将土地收为公用。按《土地管理法》规定，征地是因国家进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业的需要，被征用的是集体所有的土地，征地申请人是列入国家固定资产技资计划的或者准许建设的国家
