业主家中遭人奸杀物业被判赔5万元
发布于 2012-03-20 09:14:00
据《京华时报》消息女子孙某白天独自在家时未锁门，不幸遇歹徒入室抢劫，被先奸后杀。其家属起诉物业，索赔51万余元。记者16日获悉，北京市二中院终审认定，物业未能严格履行安保承诺，应承担次要责任，判处其赔偿孙某家属5万元。2008年11月，罪犯岳某在朝阳区踩点预谋抢劫，见某小区门口没有保安盘查登记，当即锁定该小区。当月的一天下午，他携凶器潜入该小区孙某家中，将其先奸后杀，随后迅速离开现场。岳某后被判处死刑，因其是无业游民，无赔偿能力，孙某家属没有向其索赔。而该小区物业却被告上法庭，孙某家属称，物业没有尽到安全保障义务，使岳某未经盘查即进入小区，要求物业赔偿51万余元。一审法院认为，物业在具体执行《住户手册》时，未能做到对进入小区陌生人员进行登记，应承担次要责任，判决其赔偿孙某家属5万元。后者不服，认为该赔偿数额过低，有失公平，遂上诉。
北京市二中院认为，物业未能严格履行安保承诺，虽构成违约，但这并不是导致孙某被害、给孙某家人造成财产等损失的主要原因。物业在本案中应承担次要责任，一审法院确定的赔偿数额符合法律精神，应予维持。
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