老物业占据机房致监控荒废 百余业主讨要遇阻

2月5日上午，圆明园花园别墅小区的百余名业主来到小区28号楼前，要求老物业将占据了一年半之久的监控机房交付新物业。2007年7月1日，小区物业经业主大会投票后更换，但老物业一直以机房产权归属开发商为由，占据小区摄像头的监控机房，导致小区监控形同虚设。目前，海淀区建委等部门正在协调此事。圆明园花园别墅小区于上世纪90年代建成。因与开发商方面关联的老物业在管理小区过程中存在种种问题，2007年，经业主大会投票，老物业被炒，同年7月1日新物业进驻。小区业委会委员王女士说，老物业虽然被炒，但他们仍占据着小区摄像头的监控机房，机房内还存放着有线电视设备。这一年半来，小区的摄像头一直形同虚设，小区也无法进行有线电视模拟信号变数字信号的改造。王女士说，监控机房常年大门紧锁，今年春节前夕，有业主发现位于28号楼底层的机房内有大量积水流出，整个监控室内到处是水，监控设备已经严重老化。昨天上午，百余名业主来到机房前，要求老物业将机房移交给新物业，以启动荒废了一年半之久的小区监控。对于业主们的要求，老物业方面留守的负责人王先生说，这间监控室并不是小区的公摊房，产权属于开发商，故不能移交给新物业。业主代表王先生说，业主在买房时曾公摊了一个面积为145平方米的机房，他们查询了相关资料，这个公摊机房位于25号楼，但这套房早就被开发商卖掉，而小区自建成以来，机房一直设立在现在这套不足70平方米的房子中。“是开发商将业主们的公摊房偷梁换柱，现在却赖在机房里不走。”2月5日上午，海淀区建委、马连洼派出所、小区居委会等多部门来到现场协调。区建委相关负责人表示，现在的这套机房产权上确实存在争议，业主们强行占据的行为不妥，但业主们要求修复监控设备的要求是合理的，他们会尽力协调。2月5日下午，业主代表王先生表示，机房产权上的问题可以暂且搁置不谈，但小区一年半以来监控设备处于荒废状态导致小区存在安全隐患，业主们首先要解决监控问题。业委会委员王女士说，他们现在最急切的是让小区摄像头运转起来和完成有线电视模拟信号改数字信号。2月5日下午，在海淀区建委的主持下，老物业方面代表与业主们进行了谈判。最终，老物业同意业主们在机房安装防盗门，钥匙暂由区建委保管。目前，区建委正在协调此事。