物业私涨热水费被指违约
发布于 2014-05-26 10:15:00
近日，大兴区旧宫镇芳源里小区的热水价格成为业主讨论的话题。去年年底，小区物业贴出通知，将热水价格由原来的每吨10元上调为每吨20元。不少居民表示，物业热水涨价应征得业主同意，不应单方决定，且此举也违反了当初的合同。居民介绍，去年年底，物业在小区各单元门口贴出通知，称由于煤价和水价上涨，导致成本上升，因此要调整热水价格，由原来的每吨10元上调为每吨20元。随后，陆续有业主在网上发帖讨论此事，一名业主还拿出当初入住时的《前期物业服务合同业主临时公约》。按照公约中约定，热水价格为每吨8元，政府有新规定时，收费应依新的政策进行调整。业主们表示，物业按照每吨10元的价格收费已经违约，现在要涨到20元就更不能接受了。他们还表示，如果要涨价，也要和业主协商，但不能随意调价。提价后，有部分业主曾找到物业，但物业称“认为贵，可以不用”。小区物业管理处一负责人表示，涨价是因为成本增加，经营陷入困境。“现在是亏本经营，如果业主不同意，只能是再沟通”。市发改委收费管理处工作人员称，由于热水不是生活必需品，因此，不在其管理范围内。北京市汇佳律师事务所律师邱宝昌说，根据相关规定，物业当初与业主签订的合同里明确约定了热水价格，就要按约定价格执行，如合同未到期，未经业主同意擅自变更属违约行为。如果确因成本增加导致热水供应成本提高，物业也需和业主协商后定价。
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