一夜之间小区遍地垃圾 业主怀疑物业所为

1月7日一早，四季景园小区一期19号楼的业主韩萍像往常一样出门上班，走到楼下却发现单元门口堆满了垃圾。随后，她惊讶地发现，整个小区几乎遍地都是垃圾。“一夜之间，小区的上百个垃圾桶全都倒扣在地上，垃圾到处都是。”一些业主怀疑，这一切可能是物业干的。”对此，小区物业称与其无关。</p>

一夜之间小区垃圾遍地

1月7日，记者接反映后来到四季景园小区，刚走进小区，就看到道路旁、台阶前都堆满了垃圾，纸屑、果皮、塑料袋等垃圾在寒风中到处飞。业主们正聚在一起议论这件事。

“显然是有人故意这么干的！”小区业主王斌气愤地说，一大早业主们醒来就发现，楼下到处都是垃圾，有的堵在单元门口，有的横在马路当中，大家想出门上班根本没法下脚。“我们单元门口被堵得严严实实，多亏了楼上几位老人早起发现了，赶快把垃圾清理掉，大家才能出门上班。”30号楼的韩女士说。

“我们怀疑是物业的人干的。”业主们说，从1月1日起，物业就停止对四季景园一期提供服务，这几天来，小区没人打扫卫生，没人清理垃圾，到了晚上还漆黑一片，惹来不少业主的抱怨。“整个小区51座楼，上百个垃圾桶，几乎一个不落，全被推倒了，这事儿除了物业，还会有谁呢？”

九成业主不缴物业费

记者来到仍在四季景园一期办公的小区物业——易居佳园物业管理有限公司。工作人员纷纷表示，对于这件事他们不清楚。“我们已经停止为一期业主提供服务了，小区里有垃圾也跟我们没关系。”工作人员说。

物业负责人马经理告诉记者，四季景园一期是2006年4月30日交的房，当时，开发商聘请他们公司来管理小区，合同上约定物业收费标准为每月每平方米0.8元。根据物业统计，2007年物业费收缴率为70%，由于种种原因，到了2008年8月，收缴率只有20%。

“我们把物业费降到了每月每平方米0.5元，还是有很多业主不交。到了2008年10月30日，只有10%的业主缴纳物业费。”马经理说，实际上，他们物业公司跟小区的合同到2008年4月30日就到期了，为了业主的利益，他们又亏本经营了半年多，但现在，实在无法支撑一期的服务，所以2008年11月15日，他们在小区里张贴通知，两个月后全面停止对一期的服务，目前只对去年刚刚交房的四季景园二期提供服务。

记者在小区采访时，多位业主“大倒苦水”：“不是我们不想交物业费，只要服务能跟得上，哪怕多交点儿钱我们也心甘情愿，但是服务实在太差了！”业主们反映，当时买房子的时候，开发商承诺小区是全封闭式小区，但是现在一期交房已经快三年了，小区至今也没有封闭上，造成治安状况比较糟糕。此外，还存在垃圾清理慢、绿地不修剪等问题。

业主物业各有打算

“物业费降了，按说交钱的人会多一些，但是900户业主意见很难统一起来，有的业主看别人不交，自己也就不交了。”合肥路街道四季景园社区居委会主任冯英说，一方面，业主们觉得自己交了钱没享受到应有的服务，另一方面，物业没有资金保证正常运行，这样双方陷入了恶性循环。目前，居委会和街道办正在业主、物业、开发商之间进行协调。

记者采访时，易居佳园物业的马经理表示，针对四季景园一期的现状，他们可以请保洁员临时来打扫小区的卫生，但要是长期服务，他们还是无力承担。

而业主们表示，小区已经着手准备成立业主委员会，最快一个月，小区的业主委员会就能成立起来，到时大家可以考虑“炒”掉原来的物业，重新聘请一个让他们满意的物业公司。