沈阳市房产局：物业公司今后要“晒账本”
发布于 2014-06-20 10:35:00
11月22日，记者从市房产局了解到，今后沈阳要全力营造公平透明的物业报务费收费市场，积极推行酬金制收费模式，物业服务费中的成本支出和酬金提取部分应当按季度向业主公开。从2013年起，实行包干制收费模式的物业服务企业也要于每年3月末之前，公开上年度物业服务合同履行及物业服务项目收支情况，接受业主的质询和监督。
据了解，目前沈阳小区物业服务企业收费模式分两种，一种是酬金制，一种是包干制。酬金制是指在预收的物业服务资金中，按约定比例或者约定数额，提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担；包干制，即业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或承担的物业服务计费方式。后一种是目前大多数新小区采取的收费模式。
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