青岛：车库不卖业委欲炒物业 矛盾升级业委轿车被伤
车身被划，轮胎损坏。一群不明身份的人将物业消防监控室的大门锁死。
10月21日早上，绿岛嘉园小区业委会正副两位主任发现，他们停在地下车库的轿车双双被损坏，轮胎全部被捅，车身上留下多处划痕。而负责看管车辆的小区物业声称监控已坏，他们并不知情。24日记者采访了解到，自从10月中旬，小区物业宣布地下车库“只卖不租”，导致大部分业主无处停车。由此业委会争取了一半以上业主的同意要炒掉物业，由此物业和业委会之间“剑拔弩张”：先是业委会主任的轿车被划，当天下午，一群不明身份的人冲进物业管理办公室扰乱，将物业消防监控室的大门锁死。
■冲突:两辆轿车莫名受损
记者赶到该小区，发现一辆帕萨特和一辆雷克萨斯轿车的轮胎全部瘪了，车身上有多处很深的划痕，最长一条长达2米多。后视镜还被砸断了。记者了解到，这两辆车分别是该小区业委会唐主任和金副主任的。“20日晚上我开车进来的时候，车还好好的，没想到停了一晚车就被砸了。”业委会金副主任告诉记者，因为轮胎全坏了根本开不出去，他们只好请来汽车修理厂的维修工，带着千斤顶来到小区车库现场修车，两人仅修车费用就各自花了一万多元。“我们刚要炒物业才两天就发生了这样的事情。”金副主任告诉记者，他们小区的物业公司是和开发商一家的，自从2004年小区成立以来就一直用这个物业公司。“物业公司很多方面都不履行我们签订的合同内容，加上突然要收回地下车库，导致很多业主无处停车，我们就打算要炒掉物业”。10月18日业委会书面通知物业要辞退他们，并且在接下来的两天里迅速以书面形式争取了一半以上业主的同意。
■起因:地下车库“只卖不租”
两位业委会主任告诉记者，地下车库突然被开发商接管并只卖不租，导致很多业主都无处停车，是他们要炒物业的主要原因。记者了解到，该小区是前后两座小高层，一共192户居民，该小区地下车库一共大约70个车位，白天是楼下网点人员和外来办公人员在此停车，晚上则是给小区居民停车，基本上能满足居民的停车需要。自小区交付四年以来，因为车库发生了很多波折。一开始物业每月向停车车主收300元钱停车费，而从2007年4月份开始，物业却开始“只卖不租”，以每个车位10万～20万元的价格出售，小区内只有少数几个业主购买了车位。业委会成立以后跟物业协商，从2008年4月份开始，物业向停车车主收取每月100元钱的服务费。而到了10月份，小区车库却突然被开发商再度接管，还是要继续卖车位，导致了很多“只租不买”的业主无处停车，影响了大部分业主的利益。
■物业:事后有人冲进物业捣乱
10月23日下午，记者来到管理绿岛家园小区的绿岛物业管理公司，谈起业委会两位主任的车被砸一事，接待记者的一名物业工作人员连称不知道情况，“现在小区业委会和我们物业的矛盾太深了，出现了这样的事情他们怀疑我们物业也正常。”这名工作人员说，目前业委会主要想直接把物业公司给解聘了，而按照他们双方签订的合同是到2009年4月份到期，他们现在是不会撤走的。
这名物业公司的工作人员接着把记者带到物业公司的消防监控室被锁的大门前，“看见了吧，这是20日下午发生的事。”他说，当天下午40余名身份不明的人冲进物业管理办公室扰乱正常的办公秩序，致使物业正常的工作都不能开展，还将物业消防监控室的大门锁死。
该工作人员也表示，双方的矛盾点就在小区地下车库上。因为车库是开发商的，他们只负责服务，但出现了这样的事情之后，业委会开始想着解散他们物业，由此引发了一系列的矛盾。“现在开发商已经把地下车库的问题张贴出来了，声明车库的所有权属于开发商，不明白的业主可以到国土资源局和房屋管理局查询。”他说。
