老人因树木遮挡阳光状告物业和业委会胜诉
发布于 2016-03-08 09:46:00
高档住宅楼盘“四方新城”小区里枝繁叶茂、绿化美观，但高大树木也引起小区边其他业主不满。吴老伯以树木挡住阳光、带来安全隐患为由，把“四方新城”业委会和小区复欣物业公司告上法院，要求移走数棵香樟树。日前，静安区法院判决要求小区业委会迁移3棵香樟树，30天内为其他树修剪枝叶，欣物业公司协助执行。
80岁的吴老伯的房屋紧靠“四方新城”西面。他认为，“四方新城”在他家围墙外一两米处种植了许多树木，严重影响他家采光、通风及安全，他多次与该小区业委会、物业公司协商未果，于是将业委会和物业公司都告上法庭。
法庭上，小区物业复欣公司辩称，物业公司不具有主体资格，因为物业并不享有树木的所有权，诉讼主体应为该树木的所有者。而四方新城业委会则辩称，涉诉树木并不影响吴老伯的通风采光，若需移树要经过小区三分之二业主的同意。
法官认为，有3棵香樟树距离吴老伯家阳台及三层亭子间较近，严重影响他家通风及采光，故这3棵香樟树应迁移；另5棵树所在的吴老伯家东墙部位并无窗户，树木不影响吴老伯家通风、采光，可不迁栽。据此，法院作出上述判决。
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