写字楼前期物业保安接管方案

写字楼前期物业保安接管方案，为物业公司写字楼前期物业接管项目保安工作的参考方案，本方案共计13页，主要内容由人员编制方案、物资配备方案、岗位职责、人员配用预算等构成。

一、人员配备：

按照工程图纸及现场的实际情况设置保安岗位

1、在写字楼的出入口设置保安岗，负责检查进入写字楼人员及车辆的初步查验、进出车辆的登记及指挥、对外出车辆载物的检查。写字楼共计1个出口，配备3-4名保安员。每日分三班时即：早、中、晚班，24小时执岗。（要求：1.75米、聪明、身体健康，费用每月每人1150元）

2、设置写字楼的左侧设置保安岗，负责写字楼左侧的范围内情况及地面的车辆停放、指挥。保安岗共计3-4人，每日24小时执岗，早、中、晚班，24小时执岗。（要求：1.73米以上、聪明、身体健康，费用每月每人1150元）

3、设置写字楼的右侧设置保安岗，负责写字楼右侧的范围内情况及从地下车库车辆的指挥。保安岗共计3-4人，每日24小时执岗，早、中、晚班，24小时执岗。（要求：1.73米以上、聪明、身体健康，费用每月每人1150元）

4、设置中控室及监控室保安岗，其中监控部分由3名保安员负责职守，早、中、晚班，24小时执岗。中控部分由于需要持证上岗所以建议外招下岗持证（北京市）人员4人名，24小时执岗。（保安员要求：1.73米以上、聪明、身体健康，费用每月每人1150元，中控室要求：40-50岁之间身体健康、有责任心，费用每月每人700元）

5、设置地下车场岗，负责车辆的存放管理、指挥及巡逻地下停车场。保安岗共计6-8人，每日24小时执岗，早、中、晚班，24小时执岗。（要求：1.73米以上、聪明、身体健康，费用每月每人1150元）

6、设置巡逻岗，负责对写字楼内部及外围的夜间巡逻，保安岗共计2人，每日每晚20：00至次日7：00执岗。（要求：1.73米以上、聪明、身体健康，费用每月每人1150元）

7、设置自行车库管理岗，负责对写字楼自行车库车辆停放、码放工作，保安岗2人，24小时执岗。（要求：1.73米以上、聪明、身体健康，费用每月每人1150元）

另：设置写字楼大厅门岗，负责写字楼大堂内安全、对物业及业主方领导的问候、外出带物的检查及相关事项，设置4人分4班3运转方式上岗。（要求北京市户口、身高1.75米、20-25岁之间有酒店保安员经历或保安员为身高1.75米、20-25岁之间、相貌端正，（退伍军人）。

二、机构建立

1、设立“项目安保部”由一名安保经理、一名消防主管、及保安队长及保安班长1-2人共同组成。

2、负责处理项目部安全保卫各项工作，同时配合项目部其它部门做好工作。

3、安保经理全面负责写字楼的安全管理工作，每周主持召开例会总结上周的工作传达项目部例会内容及安排本周工作，消防主管负责写字楼的消防安全工作接受安保经理的工作指派、检查写字楼内的消防设备的完好状况同工程部相关人员协助完成全面的消防工作，保安队长负责保安队的训练、考核、工作检查协助安保经理管理写字楼的安全工作，保安班长负责对保安员思想及工作状态的第一检查人发现问题及时上报同时做好带头兵的作用。

三、工作中设备、设施的配备

1.对讲机需配备10，安保部1部，保安队长1部，各保安岗各1部。中控及监控室两部，便于问题点的检查及联络。

2.保安员登记用的文件夹、登记本、笔。

3.强光灯10部，雨鞋10双，雨衣10件。

4.办公桌椅及电脑、电线插座。

5.制作车辆出入证及自行车停放证的工具及相关物品。

6.各岗所需要佩带白手套。