成都市物业管理协会关于进一步做好岁末年初安全防范工作的倡议书

全市物业服务机构及从业人员：

岁末年初是各类治安刑事案件的高发期，各物业管理区域的安全防范任务十分繁重。为确保物业管理区域和谐稳定，为广大业主欢度佳节营造安全有序的环境，现就进一步做好岁末年初安全防范工作倡议如下：

一、提高安全防范意识。物业管理区域安全有序是广大业主最基本、最迫切的需求，是关系物业管理区域和谐稳定的头等大事。各物业服务机构及从业人员要提高认识，严格按照法律、法规的规定和物业服务合同的约定，坚持“预防为主，多元共治”的原则，在政府相关部门的指导下，充分发动广大业主，全面加强物业管理区域安全防范工作。

二、落实安全防范职责。进一步落实物业管理项目经理责任制，明确门岗、巡逻、监控等岗位职责；完善和落实出入口24小时值守制度，外来人员进出询问登记制度，车辆、大宗物品进出管理制度和重点区域、重点部位巡查制度；相关制度在相应岗位或区域上墙公示。

三、加强设施设备维护。严格按照国家相关标准和技术规范，加强对共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。重点加强门禁、楼宇对讲、监控、周界防范、防攀爬等安全防范设施设备的维护和管理，确保电梯、消防等特种设施设备正常运行、无安全隐患。对不能正常使用的，要立即组织维修维护；需要动用维修资金的，应及时向业主委员会或全体业主报告。

四、加强安全隐患排查。对房屋共用部位、共用设施设备，以及安全防范的重点部位进行一次全面彻底的安全隐患排查，做到安全检查不打折扣、不留死角、不走过场。对物业管理区域安全防范的薄弱环节和风险点，要建立台账并立即进行整改；对存在安全隐患的，要明确责任人、落实整改措施，督促整改到位；对业主在房屋使用过程中存在安全隐患的，要依法履行告知、劝阻和报告义务，并做好记录。

五、建立完善应急预案。进一步建立和完善物业管理区域突发事件应急预案，切实加强应急预案的演练。要在岁末年初重点针对入室盗窃、抢劫、人身伤害等集中进行演练，保证突发事件应急处置工作职责明确、运转有序、反应迅速、处置有力，全面提升物业服务人员和广大业主的安全防范意识和应急处置能力。

六、加强安全防范能力建设。要以物业管理项目为单位建立突发事件应急处置队伍；抓好物业服务从业人员，特别是秩序维护人员的安全防范意识和技能培训；针对物业管理区域安全防范的重点部位和重点时间段，加强安全防范工作力量；对门岗、巡逻岗等重点岗位，配置必要的安全防范器械。

七、积极配合做好相关工作。自觉接受公安机关的监督指导，提高安全防范能力和水平；配合相关部门做好物业管理区域流动人口登记、出租房屋管理等工作；进一步落实重大事件报告制度，特别是涉及治安防范工作的，要立即向物业管理区域所在地的公安部门、房管部门、街道办事处（乡镇人民政府）和专业单位报告。

八、加强安全防范宣传引导。进一步加强物业管理区域安全防范工作的宣传和引导，充分利用宣传栏、电子屏、业主QQ群、社区刊物等，宣传安全防范知识，提醒需注意事项；完善物业管理区域内的安全防范标识标牌；要积极邀请业主参与突发事件应急演练，提高业主安全防范意识和技能。

成都市物业管理协会

2014年12月31日