物业人如何处理常见治安情况

物业人如何处理常见治安情况

一、发生打架、斗殴的处理方法

1.积极果断劝阻双方离开现场，缓解矛盾，防止事态扩大。不要因双方出手时误打到自己而介入，同时立即向值班领班报告。

2.如事态严重，有违反治安管理行为甚至犯罪倾向的，通知当地公安机关前来处理或将行为人扭送公安机关处理。

3.提高警惕，防止坏人利用混乱偷窃财物。

4.说服围观群众离开，保证所辖范围内的正常治安秩序。

二、发生盗窃案件的处理

1.发现盗窃分子正在作案，应立即当场抓获，并报告管理处及公安机关，连同证物送公安机关处理。

2.如果是盗窃案发生后才发现的，立即报告管理处及公安机关，同时保护好案发现场，重点是犯罪分子经过的通道、爬越的窗户、打开的箱柜、抽屉等，不能擅自让人触摸现场痕迹和移动现场的遗留物品。

3.对重大案发现场，可将事主和目击者反映的情况，向公安机关作详细报告。

三、发生凶杀案件的处理

1.如发现歹徒正在作案的，应设法制服、阻拦歹徒，并召集各岗位保安员配合，迅速向上司和公安机关报案，如有伤员迅速送附近医院救治。

2.如事后接到报告，则保护案发现场，禁止无关人员进入，以免破坏现场遗留的痕迹、物证，影响公安人员勘查现场，收集证物和线索。

3.案发时，前门岗及后门岗要加强戒备，对外出人员、车辆逐一检查登记。

4.登记发现人和事主的情况，抓紧时机向发现人和周围群众了解案件、事故发生发现经过，并做好记录。

5.案发时的现场人员一律不能离开，等待公安人员询问。

6.向到现场的公安人员汇报案情，协助破案。

四、遇到犯罪分子抢劫的处理

1.在执勤中遇到犯罪分子公开使用暴力进行打、砸、抢、强行夺取他人钱财时，应迅速制止，同时呼叫附近保安和周围群众一起制止犯罪，并立即报警。

2.如劫匪逃离现场，要向目击者问清劫匪的人数、衣着颜色和逃走的方向，并立即组织群众堵截;如驾车逃跑的，应记下车牌号码并报警及拦车追堵。

3.保护抢劫现场，不要让群众进入现场，如现场在交通要道或公共场所人多拥挤的地方，无法将证物留放原处时，要收起交公安机关。

4.访问目击群众，收集劫案情况，做好记录并提供给公安机关。

5.事主或在场群众若有受伤的，要立即送医院并作报告。

五、其他可疑情况的处理

1.在大厦通道游荡(借找人却说不出被访者的单位及姓名)的人。密切观察其举动，必要时劝其离开。

2.发现有人身上带有管制刀具、钳子、螺丝刀、铁器等工具。询问、核查其携带工具的用途，如用途不明的，带回保安值班室处理或者送当地派出所。

3.在偏僻、隐蔽地方清理皮包或钱包的人。立即设法拦截，询问验证，如属盗窃、抢劫财物的，送交公安机关处理。

4.自行车、摩托车无牌、无行驶证，有撬损痕迹或将没开锁的自行车背走或拖走的，当即扣车留人，待查明情况后再放行。

5.机动车拿不出行驶证，说不出车牌号，没有停车证的。立即联系停车场车管员，暂扣车钥匙，约束其人，待查明情况后再放行，如情况不明的，送公安机关查处。

6.遇到保安员即转身远离或逃跑的人。设法拦截(用对讲机向其他保安员)、擒获，并带到保安值班室处理，查明原因后根据情况放人或送公安机关处理。