机械车位管理制度 停放规定 操作规程
随着社会车辆保有量的增加，以及停车面积的限制，停车难成为了社会普遍的现象。为了解决这个矛盾，很多单位也开始投资建造机械车位以缓解有限空间的停车问题。机械车位的出现和管理并非新鲜事务，但由于对它的管理和风险控制的不完善导致了很多停车受损纠纷，各种新闻报道中因管理不当造成人员、车辆损失的新闻屡见不鲜。
1这个新闻暂时没有跟进解决方案，但从初步的判断，物业作为现场管理方肯定逃避不了责任。对于机械车位的管理定位，我们有几个点必须要非常清楚，以避免出现问题仍然稀里糊涂。
按照法律规定，机械车位属于特种设备，所以需要按照特种设备的相关法律法规和管理要求开展相应的生产、销售、检测、维护保养和运营工作。
根据《中华人民共和国特种设备安全法》第三十六条，“电梯、客运索道、大型游乐设施等为公众提供服务的特种设备的运营使用单位，应当对特种设备的使用安全负责，设置特种设备安全管理机构或者配备专职的特种设备安全管理人员”（PS:关键点在于对机械车位是否定义为为公众提供服务的特种设备。但从以往的司法判例来看，倾向机械车位需要配置专职特种设备安全管理人员）。
2上面我们已经知道了机械车位的管理不同于一般的场地管理，那么机械车位在日常管理中需要规避哪些风险呢？
机械车位总体管理要求：
机械车位投入使用前应履行相应的设备报备审批手续。
车位管理人员应通过必要的培训并取得对应的上岗证书。
在车位醒目区域设置必要的安全免责提醒，包括停车注意事项、禁止擅自操作等。
车位应定期进行维保及检测，并做好相应的资料存档。
应建立机械车位运行规程，按照规程每天记录运行日志。
机械车位发生故障时，应停止使用并及时上报监管部门。
车辆停放规定及限制：
超过规定尺寸及重量的车辆严禁进入机械车位停车库。
出入机械车位时，需低速驾驶，禁止紧急刹车、急速发动；下车后需锁好车门并折叠后视镜。
车辆须停留在安全区域，不可超越安全停放线；无车位板的空位道轨上严禁停放车辆。
车辆停放完毕后，人员尽快离场，绝不可停留在车位内。
机械车位操作注意事项：
机械车位需由专人操作，不允许非专业人员启动运行。
在操作机械停车位前，一定先确认同区机械车位内无人员；若机械车位启动时，发现同区机械车位内有人员取车，应立即按下紧停按钮。
停车时须待空车板停靠地面层后，再倒车进机械车位。
车位提升前，确认车辆停在车板中间未超限，已拉好手刹且已无人停留。
遇到异常情况（包括但不限于报警声响），立即按下紧停按钮停止设备运行。
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一、作业人员日常管理制度
1.未经培训过的人员不得操作设备2.操作设备前，请确认设备区内无人员
3.检修设备时（尤其电气维修）必须最少有两人参加，确保一人监护4.设备检修后试运转时，必须有两人参加，确保运行人身和设备安全5.除司机以外的人员禁止进入设备区内
6.存车时：
a.请收起天线缓慢驶入车台板b.将车轮停放在车轮挡杆内c.熄火并拉手刹e.下车后，确认关好车门
7.车辆进出过程中，引起警报声属于正常现象。（光电开关被挡）。
8.设备运行时，若人员欲进入设备区或误挡光电开关，则警报声响，同时设备停止运行。
9.当设备出现异常而无法排除时，应及时找专业维修人员解决或与本公司联系，不得擅自处理。
10.同一操作区同时只允许一个车位存取车，警示灯亮则表示该区处在使用状态中，如取车请稍后…
11.严禁酒后操作。
12.严禁不符合适停车辆尺寸和重量的车辆停放。（每设备区均标示有适停车辆的尺寸及重量限制）。
13.停车设备附近严禁烟火。
二、作业人员日常安全检查制度
1.每天观察出库运转状况（含抖动、异音、水平）。每日机房巡视时，必须检查各传动部位状况。
2.检查控制柜、配电柜及其他电气设备的端子，有无松动烧坏现象。
3.检查断路器、接触器各触点有无打火、拉弧现象。
4检查各接地点是否符合要求。
5.检查限速器工作运行情况。各操作器工作情况，是否灵敏。
6.检查安全保护装置的各种安装参数和动作试验状态是否符合标准。
7.检查各个限位开关、极限开关是否正常。各指示灯，更换损坏的部件。
三、机动车的停放制度：
1.使用人员须注意和遵守停车库的交通标志并遵从管理人员的指引。对高度的限制及限速处应小心驾驶。
2.停车库最高限速5公里/小时。严禁超速行驶，遵守车辆的限高及限重。
3.在停车库有空位及允许进入停车库的情况下，允许机动车进入停车库进行停放。
4.临时停车按停车库收费标准管理制度支付临时停车场地费。
5.使用人员在本停车库内驾驶或停泊车辆时必须严格遵守管理处的合法指示（无论是口头、书面或符号均属有效）任何进入停车库的使用人员必须无条件服从管理人员的安排。
6.使用人员不得将车辆停放在他人之固定车位、预留车位或非泊车位置及任何通道妨碍其他车辆出入停泊。
7.未经管理处批准使用人员不得在停车库范围内维修，清洗车辆；严禁任何使用人员在车库内加油、洗车、学车。
8.严禁任何使用人员将载有易燃易爆及有毒有害等危险物品的车辆进入停车库内，如有违反本规定的损害及一切损坏由该使用人员承担全部责任。
9.严禁任何使用人员驾驶车况不良或有任何故障隐患之车辆进入停车库内，违反此规定，使用人员承担由此造成的一切损害及损失。
10.任何使用人员装卸货物必须经管理处同意，并办理有关手续后在指定的时间和地点进行。
11.本停车库车位仅供泊车辆之用，严禁使用人员将停车位挪作他用。
12.任何使用人员不得在本停车库范围内进行泊车以外的任何活动。
13.使用人员应将车辆停泊在规定之车位内，不得干扰妨碍本停车库其他车辆的停放。
14.任何使用人员应保持本停车库整洁、不得乱丢垃圾、杂物及沾有油渍的擦布或棉纱。15.严禁任何使用人员在停车库范围内吸烟、使用明火，违者承担由此产生的损害及一切损失。
16.所有停车费用等一概恕不退还。
17.管理处有权拒绝任何人使用本停车库，而勿须解释理由。
四、停车库停放车辆安全管理制度：
1.使用人员不得在停车库范围内装卸可能对他人或其他车辆构成危险之车辆或物品。
2.使用人员请勿在车库内放置贵重物品，离开时请予检查，锁好门窗、后盖箱、取走钥匙。对于使用本停车库人及车辆（包括车辆附件及车内任何物件）若被偷窃、损坏或蒙受损失，管理处概不负责。
3.管理处雇员，代理人或职工无权接受任何物品加以保管。若任何人声称已将任何物品交托管理处保管或发生遗失、损坏或损失，不论任何原因管理处概不负责。
4.因违反停车库管理制度而发生人身伤亡及车辆事故，管理处概不负责。
5.使用人员必须保管好钥匙、停车卡等。因故遗失或其他原因使任何人驾驶移动车辆凭已交费停车卡离开停车库而引起的损害和损失管理处概不负责。
6.管理处有权要求使用人员出示有关身份证和车辆证明以确认身份。
