物业管理新技术：三利国内独创的无负压给水技术

传统的供水方式是通过市政管网——地下水箱——水泵——用户。传统供水系统不能利用自来水管网原有压力，电耗大；安装维护麻烦；需修建水箱及高位水箱等辅助设施而带来的一次性基建投资高，占地面积大，土建施工工期长；易造成水质二次污染、漏水等一系列弊病。传统供水设备需要配置地下生活水箱、水泵机组、控制系统、其他配套的辅助设施等，还需要采购相应的管件阀门。供水方案中不能充分利用自来水原有的压力，设备需从零压力开始加压。各种杂质、污染物极易进入清水池中，自来水在清水池和吸水井中停留的时间过长，水质极易变质、变味，尤其是夏天，严重污染了水源，影响了人们的身体健康。另外，水池的制作材料或防腐选择不当，也将直接污染水质。传统供水方式下生活水箱及水箱每年定期清洗2次（清洗浪费水、停水及误工等），则每年需投入定期清洗费；检疫检验费，另加每年设备保养费及检修费；自动化程度低，须设专人值班的人工福利费等。传统供水方式设计和安装工期长；水箱需设有浮球阀、溢水管、泄水管等复杂的管路系统；土建施工、安装时间较长，总体耗时。

无负压供水方案的供水路径为：市政管网——无负压——用户。无负压供水系统可直接串接在自来水管网上，而且可充分利用自来水原有的压力，达到节能目的（节电可达50%～90%以上）；采用密闭式稳流补偿器和真空抑制及补偿系统，利用微机控制，技术先进、性能可靠。无负压供水方案的设备有稳流补偿器、真空抑制器等（专利技术）；水泵机组；微机变频控制系统；配套的管路阀组。无需设地下生活水箱及屋顶生活水箱，省掉了水箱等构筑物的大笔一次性基建投资费用。WWG型供水设备的特点是可充分利用自来水原有的压力，取自来水高峰期压力0.20MPa，无负压设备至少利用自来水压力0.10Mpa。平均每立方米水平均少提升10m的扬程，可大大减少设备的运行费用。无负压供水仅设备占地面积，节省了水箱、消毒间、值班室等建筑，可作他用，如作车位、库房等。无负压供水设备为全封闭结构，无二次污染环节（清水池、吸水井），同时设备本身采用食品级不锈钢优质材料配置，彻底杜绝了二次加压供水系统中的二次污染，保证了用户的供水安全，达到了绿色环保的卫生要求。无需检疫检验费；设备全自动运行，无需专人值班。无负压供水方案中减少了水箱等构筑物，简化了供水系统的设计和安装，并且大大缩短了安装工期。施工安装仅需4个工作日，设备进场安装调试（包括安装）只需3个工作日左右。

比较结论：传统供水方案一次性投资高（含建地下生活水箱及屋顶生活水箱、消毒设备增加辅助设备等投资），易造成二次污染，占地面积大，土建安装施工工期长，不能利用自来水原有的供水压力而造成能量浪费大，正常运行费用高，自动化程度低，日常维护需投入大量的人力、物力和财力，同时存在供水质量的不安全隐患，综合投资成本高，供水质量差。无负压供水方案专利设备科技含量高；节资、节能、节水、卫生、环保；不用建水箱等构筑物、安装非常方便，大大节省了总投资和施工工期；设备全封闭结构，供水安全可靠，节水显著；可充分利用自来水原有压力，运行费用低，供水质量安全、可靠、卫生；设备维护管理简单方便。可节约一次性投资、年运行维护费（节电、节水、节约管理费用），综合投资成本低，供水质量好。

青岛三利公司1997年研制成功并正式推出WWG系列无负压（无吸程）管网增压稳流给水设备，从此揭开了中国无负压给水设备时代的序幕，经过多年执着的追求和努力，该设备现已得到社会各界的认可和赞誉，产品销往全国各地，充分发挥了节资、节能、节水、节地、卫生、环保等显著优势，产生了巨大的社会效益。

WWG系列设备具有8大优点：1、直接与自来水管网串联对接，不用建水池、设水箱（不影响管网原有压力，不影响周围顾客用水）；2、节电一般可达50%～90%以上（充分利用自来水管网压力）；3、节水13%以上（不存在水池渗、冒、滴、漏和跑水现象和水池消毒冲洗用水）；4、综合投资节省60%以上（不需修建水池、设水箱，不用上水处理设备）；5、给水安全、水质好（全封闭结构，无二次污染，避免了鼠、蛇、杂物进入和坏人投毒等危害，水压稳定）；6、设备寿命延长5倍以上（电脑智能化控制，不做无用功）；7、停电后仍恢复自来水原有压力照常给水；8、高智能化全自动运行。

WWG（Ⅱ）系列在原有基础上又增加以下优点：1、采用世界上先进的人机界面控制系统，组态准确、清楚、实时、明了地显示出水压力、进水压力、设定压力、水泵电流、工作频率等运行参数和运行状态，同时可显示动态画面和实时图像。全自动智能化的控制和管理，友好的人机对话，操作简单，性能可靠；2、设备可根据需要配备各种接口，方便将加氯机、臭氧发生器、紫外线杀菌器等辅助设备接入；3、设备占地面积小，结构更加紧凑，安装极为简便，外观亚光处理，档次更高。

工程实例、改造项目有：北京钓鱼台国宾馆、北京昆仑饭店、国家图书馆、宣武医院、北京电视台、太阳园小区、新起点嘉园、中仪大厦等。

关于青岛三利集团：

青岛三利集团创建于1992年，坐落在美丽的海滨城市——青岛，下设国内最大的专业供水设备公司——青岛三利中德美水设备有限公司等十多家子公司，是一家集科研开发、工程设计、生产安装、调试服务为一体的高新技术企业。

目前，集团在全国范围都建立了营销分公司，产品已遍布大江南北。三利的无负压给水设备以它环保、节能、安全等显著特点广泛地用到国家机关、各类住宅小区、加压泵站、酒店、学校、医院等。作为国内供水设备的领军企业，三利集团主持编写了《无负压给水设备》的行业标准和国家标准，全国无负压给水设备标准化专业技术委员会在三利设立。确立了三利集团在中国二次供水行业龙头企业的地位，引领着中国乃至世界二次供水行业的发展潮流。集团以“科技先行、质量为本、信誉至上”为指导方针，努力追求，不断进取，全自动加压供水设备已发展到了第八代。几年来产品共获得“千余项国家专利”、“五项国家金奖”、“八项国家重点新产品”，并且被评为“全国消费者信得过优质产品”、“中国名牌产品”、“国家建设部科技成果推广项目”等荣誉称号。集团连年被评为“中国企业特级信誉单位”、“山东省质量百强企业”。

集团按照ISO9001/ISO14001/OHSAS18001三体系认证严格管理，与国际接轨，并运用ERP管理系统，有效保证产品质量的稳步提高。优质产品加严格管理造就了一个优秀的企业，三利集团已经确立了在同行业中遥遥领先的地位，赢得了社会各界人士的的高度赞赏