之平物业消火栓保养标准

之平物业消火栓保养标准

1.0适用范围：星汇两江内消火栓保养。

2.0引用标准：无。

3.0日常保养：工程部维修保养组

3.1周期：月

3.2栓外检查：检查栓门关闭是否良好；锁、玻璃有无损坏；指示灯、报警按钮、警铃是否齐全，有无脱落；消火栓的合格证是否完好。

3.3栓外检查（用手电光透过玻璃照亮检查）：检查栓内部件是否齐全，固定是否良好，有无脱落；电线是否影响操作；栓内水龙头有无渗漏。

3.4报警联动测试：消火栓泵处于自动状态，随机抽取一个消火栓报警试验，栓上指示灯应亮，警铃应响，消防中心应有正确的报警显示，同时应联动消火栓泵起动加压，待压力达到规定要求时，应马上停泵。

3.5消火栓泵处手动状态，随机抽取消火栓总数的5%，按消火栓报警按钮，应报警正常。测试结果应百分之百合格，如发现一个不合格，则应加抽总数的15%重新测试（要求百分之百合格）。

3.6栓门封条脱落破损的补贴封条。

3.7对检查发现的缺陷逐一进行修复。

3.8检查箱体是否清洁完好无损。

4.0一级保养：工程部维修保养组

4.1周期：季

4.2完成日常保养的内容。

4.3测试消火栓报警按钮时应随机抽取总数的10%试验，要求同月保养所规定。

5.0二级保养：工程部维修保养组

5.1周期：年

5.2完成日常保养中栓外检查部份。

5.3取出水带，仔细检查有无破损，如有，立即修补或更换；检查有无发黑发霉，如有，取出刷净、晾干。

5.4将水带交换摺边和翻动一次。

5.5检查水枪头、水带接头联接地否方便牢固、有无缺损，如有立即修复，然后擦净在栓内放好。

5.6检查电线接头、按钮触点、指示灯座（头）是否良好，进行除锈紧固。

5.7检查管道上压力表、水流指示器是否紧固，指针灵活。

5.8检查修整全部支架、管道，检查整个系统有无渗漏情况。掉漆部位应重新补刷同色油漆，管道标志、标识清晰。

5.9管道进行放水冲洗除锈。将栓内阀门开闭一次，检查是否灵活，并清除阀口附近锈渣，替换阀上老化的皮垫，将阀杆上油。

5.10将各部件存放整齐后，关上栓门。

5.11逐个测试报警按钮、指示灯显示的正确性。

5.12完成以上保养后，换上新的合格证。

6.0维保工作人员应及时把设备保养内容填写在《检修保养实施记录》，并报保养部门负责人审核。

7.0相关支持性文件及记录：

7.1QR-POLY-751-GC02-02-01《检修保养实施记录》