物业公司工程维修时间要求标准
工程维修时间要求标准<o:p></o:p>
常见房屋问题<o:p></o:p>
维修周期<o:p></o:p>
备注<o:p></o:p>
裂缝<o:p></o:p>
结构类<o:p></o:p>
楼板裂缝<o:p></o:p>
5天<o:p></o:p>
视工程量大小最多可延长至7天<o:p></o:p>
柱梁裂缝<o:p></o:p>
10天<o:p></o:p>
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沉降、变形裂缝<o:p></o:p>
5天<o:p></o:p>
视工程量大小最多可延长至7天<o:p></o:p>
非结构类<o:p></o:p>
石材、瓷片面层裂缝<o:p></o:p>
5天<o:p></o:p>
视工程量大小最多可延长至7天<o:p></o:p>
涂料面层裂缝<o:p></o:p>
3-5天<o:p></o:p>
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砂浆抹灰层裂缝<o:p></o:p>
5天<o:p></o:p>
视工程量大小最多可延长至7天<o:p></o:p>
砌体裂缝<o:p></o:p>
5-7天<o:p></o:p>
视工程量大小最多可延长至10天<o:p></o:p>
构造、节点裂缝<o:p></o:p>
5-7天<o:p></o:p>
视工程量大小最多可延长至10天<o:p></o:p>
沉降裂缝<o:p></o:p>
5-7天<o:p></o:p>
视工程量大小最多可延长至10天<o:p></o:p>
空鼓、脱落<o:p></o:p>
涂料、瓷片、石材、抹灰<o:p></o:p>
3天<o:p></o:p>
视工程量大小最多可延长至5天<o:p></o:p>
渗漏<o:p></o:p>
屋面<o:p></o:p>
5-7天<o:p></o:p>
视工程量大小最多可延长至10天<o:p></o:p>
外墙<o:p></o:p>
3天<o:p></o:p>
视工程量大小最多可延长至5天<o:p></o:p>
露台、阳台、花槽等<o:p></o:p>
5-7天<o:p></o:p>
视工程量大小最多可延长至10天<o:p></o:p>
门窗、天窗<o:p></o:p>
3天<o:p></o:p>
视工程量大小最多可延长至5天<o:p></o:p>
厨房、卫生间土建<o:p></o:p>
3天<o:p></o:p>
视工程量大小最多可延长至5天<o:p></o:p>
地下室侧壁、挡土墙渗漏<o:p></o:p>
5天<o:p></o:p>
视工程量大小最多可延长至7天<o:p></o:p>
给水管渗漏<o:p></o:p>
管道明装<o:p></o:p>
1天<o:p></o:p>
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管道暗装<o:p></o:p>
3-5天<o:p></o:p>
包括装修恢复，视工程量大小最多可延长至7天<o:p></o:p>
排水管渗漏<o:p></o:p>
1天<o:p></o:p>
如果为暗装，可延长至7天<o:p></o:p>
线管渗漏<o:p></o:p>
2天<o:p></o:p>
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设备井预埋套管渗漏<o:p></o:p>
1天<o:p></o:p>
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室外地面冒水<o:p></o:p>
3天<o:p></o:p>
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给排水<o:p></o:p>
疏通地漏、洗菜盆、洗手盆下水<o:p></o:p>
1天<o:p></o:p>
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水龙头漏水<o:p></o:p>
1天<o:p></o:p>
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更换软管、花洒、水龙头、角阀<o:p></o:p>
1天<o:p></o:p>
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电气工程<o:p></o:p>
线路跳闸、短路、漏电故障<o:p></o:p>
1天<o:p></o:p>
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安装暗线<o:p></o:p>
2天<o:p></o:p>
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维修空气开关、漏电开关等<o:p></o:p>
1天<o:p></o:p>
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维修电源插座、电话插头、按钮开关<o:p></o:p>
1天<o:p></o:p>
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维修灯具<o:p></o:p>
1天<o:p></o:p>
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维修居家报警系统<o:p></o:p>
1天<o:p></o:p>
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部品部件<o:p></o:p>
室外钢制品<o:p></o:p>
生锈、脱焊、脱漆<o:p></o:p>
2天<o:p></o:p>
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栏杆<o:p></o:p>
划伤、脱漆、生锈<o:p></o:p>
2天/户<o:p></o:p>
若需更换可延长至5天<o:p></o:p>
门窗类<o:p></o:p>
推拉门轮子、锁扣<o:p></o:p>
1天<o:p></o:p>
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修（换）窗五金<o:p></o:p>
1天<o:p></o:p>
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更换玻璃<o:p></o:p>
2-3天<o:p></o:p>
重新订货，可延长至15天<o:p></o:p>
更换型材<o:p></o:p>
2-3天<o:p></o:p>
视具体情况可延长至7天<o:p></o:p>
门窗局部脱漆维修<o:p></o:p>
1天<o:p></o:p>
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门窗大面积脱漆维修<o:p></o:p>
2-3天<o:p></o:p>
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入户门<o:p></o:p>
油漆、脱皮维修<o:p></o:p>
1-2天<o:p></o:p>
<o:p></o:p>
3天<o:p></o:p>
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入户门划伤、碰痕<o:p></o:p>
1-2天<o:p></o:p>
局部、现场维修<o:p></o:p>
10天<o:p></o:p>
情况严重，需更换或返厂维修<o:p></o:p>
入户门变形、起跷<o:p></o:p>
1天<o:p></o:p>
现场调校<o:p></o:p>
5-7天<o:p></o:p>
更换或返厂维修<o:p></o:p>
入户门五金配件维修、更换<o:p></o:p>
1天<o:p></o:p>
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