物业机电管理员工作细则
物业机电管理员工作细则上班时间：24小时轮班制1.每天检查消防电脑系统，查看闭路及更换录像带。2.每天巡视电房、发电机房、供水表、汞房、电梯房、风机。3.每天视天黑情况开启小区街灯。4.接管理处的有关片区水电经停信息后，应立即做好准备做好准备工作。在停电时，应确保人在岗位，随时进行发电。5.保持各机房室内卫生，确保无灰尘、无杂物，消防用品齐全、完好，燃料备用易耗件齐备。6.待工时在管理处看闭路电视，业主或管理处要求上门维修，除紧急情况外（如停电、水管破裂、电梯不正常运作等）应及时处理。7.负责宿舍、食堂日常维修工作。8.完整记录设施、设备检查情况及维修保养情况，按时进行维修保养。9.务必随身携带通信工具，管理处可随时联系。10.使用"业主维修单"，维修后由业主签名确认，每星期日集中上交管理处。11.发生停水、停电、火警或其它事故时，应立即到位并迅速查明原因，采取应急措施。12.及时完成维修问题，不得无故拖延，工作完成后及时返回管理处，不得无故逗留。13.自己解决不了的问题应及时汇报管理处处理。14.每次工作应在"设备管理员工作登记本"上写明去向，外出时间，工作完毕后，回来填妥其它事项。15.顶班时应按所顶岗位的工作细则进行，否则将按规定给予处罚。16.做好交接班工作，确保工作顺利进行。17.每星期一抽检二次供水水池水质。18.每星期五试运行发电机一次，同时检查润滑程度，柴油、水箱水是否足够。19.每星期日配合保洁组清洗污水汞。20.每周检查消防设施1次，保证消防灭火器材完好。21.每月配合收费员做好抄水、电、气表工作。22.每月15、30日陪同管理处负责人或助理巡视各机房一次。23.每季试运行消防泵一次。24.每月组织保洁员清洗畜水池一次。25.完成领导交办的其它事务。</p>
