业主封阳台物业管理流程

业主封阳台物业管理流程和注意事项导读：在房子装修工程中，一般都要进行封阳台及阳光房的作业。封阳台的作用有很多，可以保障房屋和业主的安全，还可以遮风挡雨、阻挡灰尘、隔音等等，特别是小区地处海边，海风大，腐蚀性强，把阳台封闭起来后，还可以有效保护室内地板和家具不受海风侵蚀。下面就来讲一讲小区的业主封阳台及阳光房时有哪些注意事项吧。

一、封阳台时需要提供的相关资料

1、填写装修申请表

2、提供装修单位营业执照、资质证书（盖施工单位公章）

3、装修单位法人、现场负责人身份证复印件（盖施工单位公章）

4、装修合同复印件（盖施工单位公章）

5、玻璃及铝合金合格证书及检测报告（盖有国家检测机构印章）

6、玻璃及铝合金小样

二、物业公司审批合格后办理装修手续

1、业主及装修单位负责人携带齐上述资料至物业服务中心客服前台办理，填写装修手册，工作人员告知相关注意事项；

2、封阳台手续审批完毕后，由施工单位缴纳相关费用装修押金，以保证施工质量；

3、封阳台流程未审批下来之前，施工单位不得擅自动工。

三、封阳台押金退返

封阳台完毕，经验收合格后，押金退款需提供押金收据，付款人银行卡账号，开户行具体地址，身份证号码，手机号码，于三个月内无息退还至银行卡。

四、材料样式要求

1、中小高层、高层：断桥隔热铝合金，型材截面主要受力部位最小实测壁厚不小于1.4mm；双层中空镀膜钢化玻璃（5+12A+5）LOW-E；

2、别墅：断桥隔热铝合金，中间用钢材加固，型材截面主要受力部位最小实测壁厚不小于3.0mm，承重采用80*80热镀锌钢管外包铝合金，顶部采用80*80镀锌钢管焊接及外包铝合金，顶部玻璃采用6+0.76PVB+6+12A+6（LOW-E三钢化）；

3、洋房：断桥隔热铝合金，型材截面主要受力部位最小实测壁厚不小于2.0mm；双层中空镀膜钢化玻璃（5+12A+5）LOW-E；

4、封闭阳台及阳光房所用样式、玻璃规格与颜色均与我司已安装的铝合金要求一致。

温馨提示

由于小区地理位置因素，海边风大，腐蚀性强，为了保障广大业主的切身利益，请业主朋友们在找单位进行封阳台及阳光房时，一定要使用正规厂家的材质，避免因材料质量不好而给业主的人身、财产安全带来风险，造成隐患。