做好设施设备的节能降耗管理工作
发布于 2022-03-22 00:00:00
做好设施设备的节能降耗管理工作
“节能减排”是2008年的一个主题词，同时也是一项利国利民的全民行为，更是我们物业行业一项重要任务。在设施设备的管理过程中，有很多节能空间需要我们去发现与挖掘。
通过改造节能，效果比较理想。我们对管辖范围内的扶梯加装变频运行系统，节能改造后，节能效果达50％；对公共区域的照明进行节能改造，在满足基本照明的同时，减少灯具的数量及功率；将商场手动开关灯改为定时控制系统，降低开关灯延迟时间，大大减少照明费用。
通过减少外委项目，节约外委成本。天华酒店装修中，我公司消防弱电部技术人员修复了消防报警系统的故障，全面完成金原广场、华联、商城消防联动系统维保工作，节约外委费用40万余元。同时，通过减少其他外委项目如天华负二层生活消防泵改造工程，节约外委费用近10万元。
通过修旧利废，节约材料投入成本。今年以来，我们对金原小吃城消防、烟感旧探头重新编码继续使用；自己动手组装冷却塔填料，自制过滤网，焊制起重架等；拼装修复已废弃的接触器、镇流器，继续投入使用等。初步统计节约资金近10万元。
通过灵活控制设备运行，节约费用。我们每年根据天气变化调节开启制冷机组的数量，以减少制冷机耗电量，每年可为公司节约大量的能源费。
通过加强对维修材料的严格把关，节约维修材料费。公司严格要求维修材料、配件的品牌化、原装化，并从采购环节对维修材料严格把关。在维修过程中，我公司要求所换配件、材料与设备设施品牌一致或是购置大品牌、信誉好、质量优的材料。通过比较，由于零配件、材料的品牌化、原装化，确保更换材料的优质，延长了零配件等材料的使用周期，降低了维修与更新次数，采购成本大幅下降，大大节约了维修材料费。
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