物业二次供水管理制度

物业二次供水管理制度

一目的

1、规范物业二次供水管理工作，确保二次供水水质符合卫生检验标准，制定物业二次供水管理制度。

二范围

2、适用于公司所管物业水池（箱）的二次供水管理工作。

三职责

3、工程部负责人负责检查二次供水管理工作的实施情况；

4、空调给排水班负责二次供水管理。

四内容

5、二次供水管理要求：

（1）各水箱应结构完好、无渗漏，检修孔应加盖上锁，水池（箱）周围及顶盖应清洁干净；

（2）水箱每隔6个月清洗、消毒一次，每次清洗前空调班负责查验清洗人员资格证书原件并留存复印件；

（3）清洗消毒水箱时应提前2天通知客户相关单位；

（4）空调给排水班值班人员每班巡检水箱水位并记录。

6、水池（箱）清洁消毒安全注意事项：

（1）在水池（箱）内作业时，光源需采用36V以下的安全电压，最好用手电筒或应急灯；

（2）抽污水的潜水泵应装漏电保护开关，漏电开关应提前试验并确认动作可靠；

（3）水箱清洗作业时，应向箱内提供氧气或通风，如若在水箱内作业时感到头晕、气喘，应立即离开水箱到外面呼吸新鲜空气；

（4）上下水箱时，绑好安全绳、安全带，应把紧扶手，踩稳不锈钢梯，严防跌落。

7、水池（箱）清洗程序：

（1）施工预备工作：

根据生活水池（水箱）容积以及用水、排水情况，选定的二次供水设施清洗消毒服务单位，预备好消毒药剂及抽水用的潜水泵、高压清洗机及有关工具，并落实好持有健康检查合格证和培训证的清洗人员名单。

按实际情况与将要清洗水池的确切日期，提前一天通知清洗单位，视水池（水箱）容量预先将市政府补水关闭，争取在清洗前尽量将余水用去，以减少水流浪费，并通知有影响的用户做短时间储水准备工作。

水池（箱）清洗前，电工配合接电，水工2~3名具体协助清洗单位准备工作就绪，清洗单位接上安全照明灯，检查水池（箱）通风情况并采取相应通风措施，然后打开排污阀门排水。地下水池需用潜水泵进行排水，并清除池底污泥杂物，必要时用污水泵将污物抽出，池壁池底用消毒药水消毒，清洗人员所用的手套及所有劳动工具用杀菌剂喷雾消毒。清洗人员进入地下水池前，必须向水池内鼓风半小时，降低水池空气中二氧化碳等气体的浓度，做好各项安全措施，确保施工安全，同时填写“清洗生活水箱工作安全检查表”。

（2）冲洗：

放掉水池（箱）内的水后，将水池（箱）中的泥沙、青苔等杂物除去，用自来水反复冲洗，放掉或用潜水泵抽出水池（箱）内的脏水。

配制一定浓度的消毒剂溶液，用高压水枪对水池（箱）内各面反复冲洗，对一些较脏的表面用硬刷刷洗，直至将各表面清洗干净。

放掉或用潜水泵抽出水箱内的脏水。

（3）清洗：开启进水阀，用自来水将水池（箱）内反复冲洗一至二次。

（4）消毒：

关闭出水阀，关闭进水阀，投入一定量的消毒剂溶液（低浓度）。

开启进水阀，将水池（箱）注满水，关闭进水阀，搅拌后浸泡消毒30~60分钟。

放掉或用潜水泵抽出水箱内的脏水，开启进水阀，水箱投入使用。

（5）封闭水池（箱）出水口，防止杂物掉入或发生其它意外。

（6）化验：清洗消毒完成后，及时通知深圳市水务局水质检验中心进行取样，水箱进水合格而出水不合格的，由清洗单位重复上述操作，直至水样合格。进水样不合格的，由市水质检验中心上报市（区）水务局，由市（区）水务局责成供水企业采取相应整改措施。进、出水样均合格的，由市水质检验中心出具二次供水设施清洗消毒水质合格证明书。

8、建立清洗、消毒档案，对每次清洗、调度情况进行记录，填写“生活水箱清洗保养记录表”，记录内容包括：开始清洗时间、完毕时间、药剂用量、清洗消毒人员名单及物业公司验收人员签名等内容。

9、清洗单位完成作业后，应提交相关工作记录，该记录及清洗人员资格证书复印件作为“生活水箱清洗保养记录表”附件一同保管。