商务大厦二装管理制度

商务大厦二装管理制度1制度内容对二次装修施工单位的施工图纸审核、施工过程监理、缴费情况控制、进行二装竣工验收及对二装施工人员施工作业及进出大厦的管理。2适用范围从二次装修施工单位审批施工图纸至二次装修结束验收的监督、管理过程。3管理标准1.施工图纸符合有关二次装修的规定2.二装工人全部持证上岗（动火岗位需办理动火证）3.无违章施工4.灭火器的摆放位置数量符合消防规范5.施工垃圾做到随时清理6.严格按照大厦规定时段使用强噪音施工工具7.无打架斗殴事件及其它不文明行为8.无偷盗、纵火、抢劫、破坏公物等违法犯罪行为4二次装修管理流程为了客户能清楚地了解客户二次装修管理内容，顺利优质地为客户办理装修事项，制定二次装修管理流程如下：1.客户服务部与工程部受理客户的二次装修申请1]客户向客户服务部提交二次装修申请表。2]与客户承包商会面，了解具体装修程序。3]承包商提交二次装修图纸。2.工程部审批客户所提交资料工程部对客户资料提出整改意见，管理部报总经理审批以上客户提交资料所办理的手续是否妥当之后，请客户或其承包商进行整改。3.客户到管理部办理的手续。1]办理装修期间临时出入证。2]办理《施工许可证》。3]办理动火证，配备灭火器。4]安排开门（不移交钥匙）。5]配备电表并记下电表读数加封。6]提供《施工管理条例》、《违规处罚条例》、《告客户书》。4.户进入装修阶段，工程部定期检查装修情况，保安部经常性检查安全事项，客户服务助理陪同上述两部门共同执行检查工作，侧重点在二装垃圾管理方面，经常督导装修卫生情况并协调客户与各部门的关系，如发现问题随时向施工单位提出并向客户服务主任汇报。5.客户装修完毕手续。1]提交竣工图，报管理处审核。2]工程部提交审核意见。3]工程部验收客户装修完的设施。4]对于损坏的公共设施将按价从装修押金中扣除。5]工程部验收完毕将填写竣工验收单，并签署意见、盖章。6.客户将验收单、临时出入证、工程部签署的意见书送财务部，财务验明，按章归还出入证押金。7.客户服务部向客户发放《入伙通知单》。8.管理部通知工程部送电。客户开业后，工程部将落实遗漏工程通知客户整改完毕后，三个部门意见书，总经理审批后方可到财务部退还装修押金。5工作表格：1.二装申请表（QMS-PM-3301）2.二装施工单位借用钥匙申请表（QMS-PM-3302）3.二装施工应缴纳相关费用一览表（QMS-PM-3303）4.二次装修许可证（QMS-PM-3304）5.二装违章施工整改通知书（QMS-PM-3305）6.二装违章施工罚款单（QMS-PM-3306）7.货梯使用申请表（QMS-PM-3307）8.施工延期申请登记表（QMS-PM-3308）9.施工人员临时出入证办理登记表（QMS-PM-3309）10.二装验收申请审核表（QMS-PM-3310）11.二装押金结算审批表（QMS-PM-3311）12.入伙通知单（QMS-PM-3312）13.二次装修工程承诺书（QMS-PM-3313）14.二次装修施工申请审核表（QMS-PM-3314）15.二次装修收费通知书（QMS-PM-3315）16.二次装修临时用电申请审核表（QMS-PM-3316）17.二次装修特殊施工操作申请审核表9QMS-PM-3317）18.二次装修日常巡检表（QMS-PM-3318）</p>