恒富物业消杀工作规程
恒富物业消杀工作规程
1.0目的
通过制定和执行本规程，使消杀工作按照标准和规范执行，确保物业区域环境清洁卫生，减少疾病及虫害的传播。
2.0范围
适用于管理处清洁消杀工作。
3.0职责
3.1保洁主管负责年度消杀计划的制定，以及消杀工作实施的监控和检查；
3.2保洁领班负责消杀人员及工作安排，并对消杀执行情况进行现场检查和记录；
3.3保洁员负责消杀工作的具体实施。
4.0工作规程
4.1年度消杀工作计划
保洁主管负责于每年年底制定下一年度管理区域消杀工作计划。消杀工作计划应包括消杀项目、消杀位置、消杀方式、频度及时间安排、使用药品及用量、消杀工作实施及检查责任人等。
4.2消杀工作标准
消杀对象消杀周期检查方法标准要求
灭鼠每2月投放1次鼠药，堵1次鼠洞
1、用100块布粉取值，抽取3处约2平方米的面积；
2、目测查鼠洞。
1、老鼠密度不超过1%；
2、鼠洞每1000平方米不超过1个；
3、楼道无明显鼠迹。
灭蚊夏季草地和楼道每周喷1次药；
垃圾桶和垃圾中转站每周喷2次药。目测检查。
1、蚊幼虫孳生在5%以下；
2、库房或地下室在10%以下；
3、楼内无明显蚊虫在飞。
灭蝇垃圾桶和垃圾中转站每周喷药2次。
目测检查。
1、每10000平方米苍蝇孳生地不超过一处；
2、商铺、餐饮单位无蝇蛆孳生地。
灭蟑螂污水井、雨水井、垃圾桶、垃圾中转站每月喷药1次，每季投药1次。室内外各抽查10处区域。室内外无明显蟑螂出没。
4.3消杀方法
4.3.1灭鼠
⑴、灭鼠方法以放置鼠药盒、投放鼠药、填塞鼠洞为主；
⑵、鼠药盒一般放置在楼内阴暗角落及洞口附近，鼠药盒顶面应张贴明显警示标识，侧面粘贴《投药记录表》，鼠药盒两端出口应距墙角至少10cm；
⑶、鼠药投放后应在《投药记录表》上做相应投放记录；
⑷、巡视物业区域时注意收集死鼠并用火烧除。
4.3.2灭蚊蝇
⑴、蚊虫的孳生地一般在潮湿、阴暗处，苍蝇的孳生地一般在湿热和有垃圾、腐败物的地方；
⑵、灭蚊蝇药剂应按说明书的比例进行调配喷杀，一般采用浓度为1000~1500倍液；
⑶、灭蚊宜在白天进行，灭蝇以晚20:00时~22:00时为佳，灭蚊蝇药液一般喷洒在阴凉潮湿角落、绿篱花丛、天台阴暗处、地下室阴暗处、垃圾桶及垃圾中转站等处；
⑷、对雨水井、污水井、化粪池等处的蚊蝇进行消杀时，只将井盖移开一条缝隙，将喷头插入后进行喷杀；不可将井盖全部翻开，以防蚊蝇大量飞出；消杀完成后需及时将井盖复位。
4.3.3灭蟑螂
⑴、杀灭蟑螂一般在夏季进行，采取每月一次在蟑螂频繁活动地点喷药、投药的方法；
⑵、巡视物业区域时注意收集蟑螂死尸并用火烧除。
4.3.4每次消杀后保洁领班应对消杀情况进行检查，并在《消杀记录表》上进行记录。
4.4消杀注意事项
4.4.1住宅楼层消杀作业一般在上班时间、住户相对较少的情况下进行，如特殊情况需在非上班时间进行的，需提前通知住户方可进行；
4.4.2写字楼、商铺楼层消杀作业一般在非上班、营业时间进行；
4.4.3在进行消杀作业时应做好消杀作业警示标识，提示业户避让和应注意的事项；
4.4.4室外进行消杀作业时，尽量选择在顺风口处喷洒，以减少对行人的直接接触；
4.4.5室外进行消杀作业时，应避开阳光强烈的正午，尽量选在晴朗天气、阴凉无风的时候进行，以防中暑或中毒；
4.4.6使用高效低毒消杀用品，按比例配制，适度喷洒在消杀部位；
4.4.7消杀药品浓度不宜过高，对施用的药品应每间隔一定时间即进行更换，避免过高浓度或长期施用一种药品会使病虫产生抗药性；
4.4.8根据实际情况需要可适当增加喷洒次数，并注意将被杀死的病虫尸体及时清除；
4.4.9对消杀药品有皮肤过敏者或身体状况不佳者严禁从事消杀工作；
4.4.10喷洒药品时要注意做好预防措施，穿长衣长裤、佩戴口罩、胶皮手套；喷洒时注意风向，应从上风区域开始，先喷高处后喷低处，严禁药水喷到行人；作业完毕后应换衣裤，用肥皂清洗手部、面部等皮肤裸露部位。
4.5消杀工具和药品的管理
4.5.1消杀工具和药品的领用、保管、过期药品回收等由保洁主管指派专人进行管理；
4.5.2消杀执行人须严格执行上班领用消杀工具和药品，于消杀作业完成后立即清洗工具，并及时归还；严禁将任何消杀工具和药品置于公共区域无人看管；
4.5.3投放药品定期更换时，由指定专人回收并保管过期药品，统一交由指定危险废弃物回收单位定期回收。
4.6消杀药品溢漏及中毒的处理
消杀药品如不慎发生溢漏、遗洒或发生中毒现象时，现场紧急处理按照《农药、消杀药品溢漏及中毒应急处理预案》的要求执行。
5.0相关文件
5.1农药、消杀药品溢漏及中毒应急处理预案
6.0工作记录
6.1年度消杀计划
6.2投药记录表
6.3消杀记录表
