物业管理中心安全管理模式

物业管理中心安全管理模式

一、安全管理基础业务

监控中心24小时服务热线值守，确保服务更及时全面。安全管理创新模式，除了智能化安防系统以外，严格门禁分级管理，保护居家私密性；采取内外围巡逻双保险，人防、技防、物防有机结合，确保住户的安全和私密性得到最大的保护。

1、安全管理

1.1工作职责：

职业保安：维护公共秩序和安全，防止罪案发生，处理各类突发事件；

交通安全：交通顺畅，车辆、行人安全；

消防安全：发现并消除火灾隐患，扑灭初起火灾。

1.2安全管理防范体系：

建立一支具有良好思想品质、敬业精神、服务意识和精湛业务技能的安全管理员队伍；

按照公司体系文件的规定，加大对人流、物流、车流等治安重点的有效监控；

全面实施多级阶梯式快速增援体系；

密切与所在辖区治安管理部门的联系，在小区设立治安办公场所，警民共建“安全文明小区”。不定期邀请民警、急救中心专业人员到小区为住户举行治安防范、紧急急救等安全常识讲座，提高群防意识及能力。

1.3安全管理岗的设置和职能：

固定岗：主要出入口和了望台

作用：人员、交通、通道管制，对安全重要部位进行定岗防范。

巡逻岗：分苑区设置

作用：结合固定岗的设置，巡查各苑及公共区域的安全状态，扫除安全盲点。

消防安全管理

贯彻“预防为主、防消结合”的消防管理方针，强化全员消防意识，建立消防队伍，健全消防管理制度，制定消防作战方案、消防疏散图和紧急救护方案，配置必要之灭火器具，进行防火分隔，设置火灾事故照明，建立防火档案，定期举行消防知识培训、消防技能模拟演习，严防火灾的发生。

1.4车辆交通及停车场管理

1.4.1停车场管理措施：

停车场各项手续齐全、有效，保证经营的合法性；

制定停车场管理制度，为车辆停放提供有序、安全的环境；

各类车辆按照指定区域分类停放；

针对地面及地下停车场不同特点，制定相应的安全巡查管理方式；

设置明显的标识，引导各类车辆进入相应停放区域。

1.4.2车流交通控制

车辆出入口均设置明显标识，所有车辆出入根据指示行驶；

车辆出入口安全岗对车辆进行及时、有效的指挥、疏导，保持道路通畅；

车辆出入口安全岗对进出车辆进行适当控制并详细记录；

采取有效措施，防止车辆停放于非停车区域；

实施车辆环保管理，降低噪音、废气污染。

1.4.3公共秩序安全管理

根据不同区域特点，制定区域性公共秩序安全管理措施；

根据不同时间段特点，制定时段性公共秩序安全管理措施；

针对可能出现的突发事件，制定相应的应急预案