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电梯维护保养管理多年，获得心得体会
紧抓维保重点、做好旁站管理
电梯公司的维保人员和物业公司的设备管理人员代表着各自公司的利益，在电梯维保作业中，难免公司利益之间相互冲突；同时维保人员良莠不齐，也不能排除个别维保人员业务能力较差和职业道德低下。因此，在尊重维保人员的职业道德和专业素养的前提下，
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“事实管理”不再获得法院支持
有的物业管理公司被业主大会解聘后，拒不退出物业管理区域，并以提供了事实上的物业服务为由向业主收取物业管理费，此种做法在法律上将得不到支持。根据最高人民法院司法解释，物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关
