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未经招投标签订的前期物业服务合同是否有效

[案情]2007年12月29日,中化方兴公司与中化物业公司签订珠海每一间花园小区前期物业服务合同,委托中化物业公司提供前期物业管理服务,并约定住宅物业管理费每月2.6元/平方米。该合同已交珠海市住建局备案。马某为每一间花园小区的业主,其向中化物业公司缴纳了20

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