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物业公司自开发项目前期物业管理控制程序
公司自开发项目前期物业管理控制程序
1.目的
通过对前期物业管理的控制，确保房屋保持正常的使用功能，为住户提供良好的居住环境，满足住户的需要。
2.范围
本程序适用于公司开发工程项目的前期物业管理工作。
3.职责
3.1策划与营销中心负责组织开展前
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10万平米小区前期物业收支预算表
10万平米小区前期物业收支预算表
一、物业服务费的结算形式
本项目的物业服务费采用包干制的形式，我司已充分考虑物业管理期间的所有风险、责任等。
二、物业服务费的测算
（一）物业服务费收取的原则
1、按质论价、质价相当、收支平衡，略有节余。
2、由公
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前期物业服务管理的民事法律关系……受训感想
前期物业服务管理的民事法律关系……受训感想
2009年5月22日、星期五，在相成物业公司的培训中心举办了一场法律知识的学习辅导。由长沙著名律师皮少华先生来演讲。
现将我的受训感想以文字的形式来与大家共同分享。
物业服务的民事法
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前期物业知识：物业项目的组建筹备
前期物业知识：物业项目的组建筹备
1总则
1.1随着企业的快速发展，为保障扩张中物业的品牌能够得到保持和提升，物业公司重视物业项目的组建筹备，为保证组建工作的有序进行，物业总部各主管职能部门必须按本手册及其支持文件规定做好各项组建工作，并在项目开发进度计划
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未经招投标签订的前期物业服务合同是否有效
[案情]2007年12月29日,中化方兴公司与中化物业公司签订珠海每一间花园小区前期物业服务合同，委托中化物业公司提供前期物业管理服务，并约定住宅物业管理费每月2.6元/平方米。该合同已交珠海市住建局备案。马某为每一间花园小区的业主，其向中化物业公司缴纳了20
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浅谈前期物业管理的法律关系
温必潜/中国物业管理协会网/20080612
前期物业管理阶段所涉及的主体主要有建设单位、物业管理企业、业主和物业买受人，这些主体互相之间分别建立不同的法律关系。按照国务院《物业管理条例》（以下简称《条例》）的规定，在这一阶段中，建设单位要与物业管
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前期物业管理的“灭火器”
――《前期物业服务合同（示范文本）》意义分析
康琪雪/中国物业管理协会网/20080612
近年来，随着物业管理行业的快速发展，相关各方的矛盾、纠纷也呈上升趋势，特别是前期物业管理阶段，由于是建设期的业主（建设单位）向最终业主（住户）过渡的物业管
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前期物业管理应作为开发商的售后服务
王嘉吾/《现代物业》杂志/2007年2期
当前，我国城市商品房住宅小区中业主与开发商、业主与开发商指定的前期物业管理服务公司、部分业主与小区业主委员会之间发生的各项矛盾，几乎占到城市群发性矛盾之首，而此三项矛盾中，发生概率最高的要算业主与开发商指定
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前期物业管理中的矛盾及应对措施
黄良/《上海房地》/2007年9期
从上世纪九十年代起至今，由于房地产业的崛起，新建商品房如雨后春笋般的一座座拔地而起。然而伴随着一片片新建小区的交付，一系列矛盾也随之产生，房屋质量缺陷问题、虚假广告问题等成了房地产市场的通病。近几年来在前期物业管
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前期物业管理招投标3个误区和3个对策
辛伟民/北京燕华置业
房地产开发的建管不分问题，长期以来一直困扰着物业管理行业的发展。谢家瑾会长也明确指出：“加快物业管理市场化进程，大力推进物业管理与房地产开发的建管分离是行业持续健康发展的正确选择。”但实际上，推行建管分
