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柴油发电机运行管理标准作业程序
一、目的规范柴油发电机运行管理工作，确保柴油发电机良好运行。二、适用范围适用于物业辖区内柴油发电机的运行管理。三、职责1、工程部主管负责检查柴油发电要运行管理工作的实施。...
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柴油发电机维修保养标准作业程序
一、目的规范柴油发电机维修保养工作，确保柴油发电机各项性能良好，保证柴油发电机良好运行。二、适用范围适用于物业辖区内各类柴油发电机的维修保养工作。三、职责1、管理处主任负责审...
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柴油发电机操作标准作业程序
一、目的规范柴油发电机的操作程序，确保正确、安全地操作柴油发电机。二、适用范围适用于物业辖区内各类柴油发电机的操作。三、职责1工程部主管负责检查本程序的执行情况。2、当值...
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电梯安全管理规程
电梯属国家规定的危险性较大的特种设备，是大厦主要的交通工具，为了保证电梯正常运行，更好地为业主服务，特制定以下几条：1、具有电梯维修保养相适应的各种机具、设备、仪表、和调试、检测手段；要有具...
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烟感、温感保养制度
1、日常情况下，主控屏自检时若发出烟感报警信号，消防中心值班人员应迅速通知巡逻保安赶赴现场进行检查报警原因，若为误报警，由消防专职人员对接收报警信号的烟感作出清洁和复位处理。2、每月抽取总烟...
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自动喷水灭火系统保养制度
1、每天巡视系统的供水总控制阀、报警控制阀及其附属配件，进行外观检查，确保系统处于无故障状态。2、每月检查一次警铃是否正常，报警阀启动是否灵活。打开试警铃阀，报警阀阀柄应自动开启，延迟5-90秒...
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气体（二氧化碳）自动灭火系统的保养制度
一、保养1、根据贮存容器压力指标检查贮存压力，在规定值的±10%范围之内。2、检查系统是否有机械损伤和失灵，所有的铅封和保险带都应完好无损。3、检查喷嘴在封闭空间中位置有无改动，确...
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疏散出口指示灯的保养制度
1、检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象。2、检查电源指示灯应常亮，当断开交流电而采用备用电池供电时，也应能亮，否则应检查修复。3、出口指示灯在交流电供电时应能常亮，若不亮则检查修复。...
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防火卷帘门的保养制度
一、保养1、手控检查（1）外观检查门轨、门扇有无变形、卡阻现象，手动按钮箱是否良好上锁。（2）卷帘门的电控箱指示信号是否正常，箱体是否完好。（3）开启按钮箱门，按动向上（或向下）按...
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管道井阀门漏水物业公司是否应承担维修责任
在物业管理实践中过程中常会遇到类似的问题，应维修责任难界定，物业公司与业主长闹矛盾，公共管道井内的阀门，在物业管理条例中并未作出明确的界定，按照管理经验，公共管道井内的阀门漏水，如何界定维修责任，...
