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小区公共收益,账怎么算?归谁所有?怎么分?怎么用?

在物业服务企业对住宅小区的管理中,我们通常会发现一个奇怪的现象,那就是无论其管理水平高低,对公共收益的“管理”总是从不缺位。停车费、广告费、公用设施出租费等一系列公共收益都是业主、物业服务企业、业委会必争之点。![][1]一公共收益范围

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