第六篇　房屋的设备管理与维修（空调管理）

四、空调管理

(一)空调基本知识

通风

利用自然通风或机械通风的方法，为某房间或车间提供新鲜空气，满足工作人员的需要及生产工艺要求，稀释有害气体的浓度，并不断排出有害物质及气体称为通风。

空气调节

简称空调，主要是通过空气处理的手段和方法、向房间送人净化的空气，并通过空气的过滤净化、加热、冷却、加湿、去湿等工艺过程满足人及生产的要求，对湿度及温度实行控制、并提供足够的新鲜的净化空气量。空气调节过程是在建筑物封闭状态下来完成的，包含以上内容的我们称为空气调节。

空气温度

湿度是空调中重要的参数之一，我们用空气的加湿、去湿来人为地控制空气的湿度，并创造出良好舒适的环境。空气的湿度可用绝对湿度和相对湿度来表示。

绝对湿度

又称含温量，在单位质量空气中含水蒸气质量的多少称为绝对湿度。

相对温度

以符号"ψ"表示，代表空气中所含水蒸气的分压力与同一温度下饱和水蒸气压力的比值。

露点

当大气中含水蒸气时，随着大气温度的下降而使水蒸气开始冷却，当达到某一温度时，蒸汽就开始凝结，我们把这个温度称为露点。

空调按其功能分类

空调若按功能来分通常分为:一般性空调，工业空调，洁净性空调。

一般性空调

又称舒适性空调，主要是为了满足人们对新鲜空气量、温度、湿度、气流的速度等要求，并将这些参数控制在一定的范围内称为一般性空调。

工业空调

在一些行业中，生产及产品制造工艺中，需要有严格的空气温度、湿度、空气洁净度等来保证产品的质量，而不是首先考虑人是否在某种环境下的舒适度，这种空调是以工艺为主的，称为工业空调。

洁净性空调

某些要求空气洁净度高的行业，不但对温度、湿度、风速有严格要求，同时对空气的含尘量、含菌数等也有严格的指标，这时就需要配备洁净性空调。

洁净性空调对空气的过滤处理有着严格要求，对空调器、输送风管的材质及施工均有特殊的要求及标准。

空调系统的分类

空调系统可根据建筑物的性质、需耍的空调参数及空气处理的方式等不同需求分为集中空调系统、末端(诱导式)空调系统、新风一一风机盘管系统、局部空调系统等。

集中空调系统

对要求空调参数(即温度、湿度、洁净度等)相同或相近的空调房间，经过空调设备集中对空气进行处理，然后通过送风管道送到各空调房间的空调系统称为集中空调系统。

末端空调系统

末端空调系统是把集中处理后的空气(称一次风),通过风道送到空调房间的诱导器，并与诱人的室内空气混合。而室内空气可通过诱导器内的盘管进行加热(冷却),满足室内温度的要求。

新风―凤机盘管系统

新风―风机盘管系统即采用空调机组处理新鲜空气，而新风处理量只满足每人每小时所需的风量即可，而其他热(冷)负荷由设在空调末端(空调房间)内的风机盘管来完成。

局部空调系统

局部空调系统就是由制冷(热)设备、空气处理、动力及自控系统组成的空调机组。一般在未设置集中空调系统，又无法提供冷源及热源的建筑物或房间内;或设置了集中空调系统、风机盘管系统等，但又无法满足建筑内特殊房间对所提供的空调参数、供给的时间及空调季节的要求，可以设置局部空调系统来满足以上的需要。

空调器按结构分类

按空调器结构分类，通常分窗式空调与分体式空调两种。

窗式空调

窗式空调是一个完整而独立的整体,它适合安装在窗台或墙孔位置上。空调器的操作面板朝向室内，机体大部分在室外。

窗式空调形式

窗式空调通常有台型和直立型两种结构形式。直立型窗式空调是台型的改进形式。直立型结构大大缩小了台型空调器的宽度，增加了整体的高度，这种空调适合安装在单门的窗台上。

分体式空调

分体式又称分离式，它把空调器分成室内、室外机组两部分。空调器的噪声源部分安装在室外，空调器的控制部分，蒸发器、毛细管等部分构成室内机组，安装在空调的房间内，两个机组之间用铜管道相连。

分体式空调器室内机组形式

分体式空调器室内机组有三种形式:(l)落地型;(2)挂壁型;(3)吊顶型。

(二)空调制冷设备

制冷量

当用人工的方法来减少某物质的热量时，也就是说在单位时间内所摄取的热量称为制冷量。

制冷量单位

制冷量用千卡/小时(kcal/h)或瓦(W)来表示，制冷量也有使用"冷冻吨"表示的，冷冻吨的含义是在24小时内，将1吨0℃的水变成0℃的冰所摄取的热量。

制冷剂

制冷剂又称冷冻剂，它是在制冷设备中，进行制冷循环的一种工作物质，并能起着热量传递的作用。

冷媒

在制冷过程中，先接受制冷剂的冷量，然后再去冷却其他物质的介质称为冷媒。

比容、比重

单位重量的物质所占据的容积称为比容或容重，单位：米3/千克(m3/kg)。

单位容积的物质具有的重量称为比重，单位：千克/米3(kg/m3)。

吸收式制冷的简单原理

吸收式制冷主要是利用某些气体(如氨气等)在常压常温下能大量溶于水，并在温度升高时又能蒸发逸出的特性来制冷的。这种制冷方法一般用于有废蒸汽或废热可利用的纺织或石油等工业。

蒸汽喷射制冷

蒸汽喷射制冷是利用压力在0.3~0.7kPa的蒸汽通过喷射器使与其相连接的蒸发器内形成真空，而蒸发器内的水部分蒸发并吸热，使剩留的水温度降低而成为低温水，低温水可用于空调或工业用低温水，蒸汽喷射制冷必须有蒸汽供给源。

压缩式制冷

的工作原理压缩式制冷是空调系统中最常用的制冷设备，压缩式制冷主要是由四种制冷设备组成，它们是压缩机、冷凝器、节流阀及蒸发器。其原理是利用制冷剂的蒸发吸热、冷凝放热的特性来达到制冷目的，也就是使制冷剂在压缩机、冷凝器、膨胀阀及蒸发器等设备中进行压缩、放热、节流、吸热四个主要热力过程，来完成制冷循环的。

制冷压缩机类型

制冷压缩机类型可根据不同的工作原理分为两大类，即容积式制冷压缩机及离心式制冷压缩机。

容积式制冷压缩机工作原理

主要依靠改变工作腔的容积，周期性地吸人定量气体进行压缩。

离心式制冷压缩机工作原理

离心式制冷机工作原理是靠电机运转时带动类似离心水泵的叶轮高速旋转，使低压气态制冷剂从侧面吸入口吸人，高速旋转产生的离心力作用其获得较大的动能和压能，并将吸人的低压气体靠压能作用成为高压气体，因压缩机电机转速很高，使得排气量增大。适用于大型的制冷装置。

冷凝器的作用及分类

冷凝器的作用是将从压缩机排出的高温、高压气态制冷剂予以冷却并冷凝液化放热，通过冷凝器的放热面，将热量传递给水或空气。

冷凝器主要有立式壳管冷凝器、卧式壳管冷凝器、空冷式冷凝器及蒸发式冷凝器等类型，其中壳管冷凝器属水冷式。

立式壳管冷凝器的构造及工作过程

立式壳管冷凝器由一直立的圆筒形外壳，内设有上下管板封闭，而上下管板之间连接着数根无缝钢管。冷却制冷剂的水(称冷却水〉从顶部进入配水箱中，配水箱内装有能均匀分配进入到每根冷却管水量的导流管嘴，使水能沿着切线方向进入管内，并以螺旋线状沿冷却水管的内壁向下流动，形成一层水膜，冷却制冷剂从底部后流人主水池内，可通过凉水设备循环使用。而气体制冷剂约从圆筒中部进入筒体，在筒体与冷却水管之间的缝隙流动，与冷却水进行热交换，被冷凝成高压液态制冷剂积存在冷凝器底部流出。

卧式壳管冷凝器的构造及工作过程

卧式冷凝器的构造及原理基本上与立式冷凝器相同，只是水平安装。

空气式冷凝器的原理及工作过程

空气式冷凝器是靠空气将气态制冷刑剂热量带走使其冷凝成为液态。具体过程是空气气流利用轴流风机或离心风机使空气以2~3m/s的流速与冷凝器的管束迎面掠过，冷凝器是由多根管束组成，管束上附有金属呈螺旋状缠绕的散热肋片，管束由铜管、钢胁片或铜管、铜制肋片组成。

蒸发器的作用

蒸发器的作用是使从冷凝器出来的高压液态制冷剂经节流阅后成为低压液态、进入蒸发器内蒸发吸热成为低压气态，然后进人压缩机内。

节流膨胀阀的作用

它是组成制冷装置的重要阀件。节流膨胀阔的作用是对高压液态制冷剂进行节流降压，并保证冷凝器与蒸发器之间的压力差，以便使蒸发器中的液态制冷剂在要求的低压下蒸发吸热，以达到降温制冷的目的。同时使冷凝器中的气态制冷剂在给定的高压下放热冷凝，还可调整进人蒸发器的制冷剂的流量。

制冷过程中，节流膨胀间可以控制进入蒸发器中的液态制冷剂流量，因此节流阅可称流量控制阀。

电磁阀的作用

电磁阀是一种自动开关式的阀门，在制冷装置中一般安装在节流阅之前，其主要作用是自动开启、关闭液态制冷剂通道。

制冷管道系统的分类

主要包括冷冻水循环系统、冷却水循环系统及软化水系统。

冷冻水循环系统的组成

冷冻水循环系统主要由循环水泵、集水器、分水器、膨胀水箱、涂污过滤器及其连接管道组成。冷冻水泵、集水器、分水器一般与冷水机组同设置在一机房内，称冷冻水泵房或冷冻站。

冷冻水循环水泵及其作用

冷冻水循环水泵主要是在空调系统中完成冷冻水经空调设备将冷量交换出去，冷冻水吸热升温后，将其送至冷水机组再降却的动力循环过程。而冷冻水在全部空调系统中的循环动力就是冷冻水循环泵。

集水器与分水器

当空调系统的冷冻水需供给多支分路系统时，为了便于冷冻水量的再分配及调节各支路的负荷变化和平衡阻力，需设置靠水及分水器。它的构造与采暖锅炉房内的分水器相同，分水器及集水器上应安装压力表及温度计，以便观察系统的供回水压力及温度。

膨胀水箱

因冷冻水循环是一密闭系统，而冷冻水供回;水的温差尽管较小但仍会造成系统中水的膨胀与收缩。为了保证系统安全正常运行，在本空调系统的最高点设置膨胀水箱，其构造、接管与热水采暖系统中的膨胀楠相同，其有效容和反型号由设计选定。

除污过滤器

为了保证进人冷水机组及进入空调机组的冷冻水，不致因管道内残存的污物、泥沙阻塞冷水机组或空调机组的管束及盘管，需在进入机组前安装除污及过滤器。

冷却水循环系统组成

冷却水循环系统主要由冷却装置、冷却水循环水泵、循环水池(箱)、水处理设备及连接管道组成。除冷却装置设置在室外，其他设置在一个泵房内，称冷却水循环泵房。

蒸发式冷却装置种类

蒸发式冷却装置，一般可分靠自然通风的喷水冷却池和靠机械通风的冷却塔(凉水塔)。

自然通风喷水冷却池工作程序

自然通风喷水冷却池工作通常在室外设置水池，从冷凝器经吸热后温度升高的冷却水，流至水池内，然后通过水泵将水池内的水经水池上部的喷嘴喷出，水雾滴与空气接触，水蒸发冷却流人池内，再通过另设置的水泵将水送至冷凝器内。

机械通凤式的冷却塔工作程序

机械通风形式的冷却塔工作程序：通常从冷凝器出来的冷却水、回水靠冷却水循环泵送至冷却塔底部的进水口，进入喷水管，通过喷头将水喷洒下来，流经在塔内设置的填充层内，以增加水与空气的接触面积。设在塔顶部的轴流风机可加速水的蒸发，以加强冷却效果。被冷却后的水流入塔底部的受水槽内，通过连接管道及循环水泵抽回流入冷却水循环水箱内，再经循环水泵将已冷却后的水送至冷凝器。

软化水系统作用

大型制冷系统中，需向冷冻水、冷却水系统内进行补水，为了保证水的质量，需要采用软化水系统对带有悬浮物或易产生水垢成分的水质进行软化处理，避免水垢成分沉积在蒸发器、冷凝器的管外壳肋片及管内壁上而影响传热效率。

空气输送系统

在集中空调系统或末端空调系统(含诱导式空调及风机盘管系统),均需将室外的新风及循环风经空调设备处理成为所需的温湿度要求，并送入空调房间，因此组成了送风及回风系统，即空气输送系统，以达到空气输送的功能。

空气输送系统组成

空气输送系统通常由输送风管以及起着各种不同作用的阀类及送、回风口组成。

风管材料

适应性空调中，风管材料多采用镀锌钢板制作，空调风管采用矩形断面，法兰连接或无法兰连接。工业空调中如有特殊要求的有采用不锈钢板或铝合金板制作的风管，采用铝合金风管时，应采用同材质材料制作法兰。如采用碳钢(角钢)制作法兰时，与风管接触面需做防腐绝缘处理，防止风管电化腐蚀。

风管施工

空调风管根据建筑物平面布置及形状，风管多为垂直、水平布置。各楼层的水平风管敷设在吊顶内，而公共建筑中，如商场等多根据建筑物的平面形状做排式或环式布置。主风管在走廊布置时，应尽量沿一侧布置，便于其他管道的施工，且应详细做好施工顺序及详图的排列，并应遵照小管让大管、无压管让有压管的原则施工。

蝶阀及分类

蝶阅一般安装在各支风道上，起着开启、关闭或调节风量的作用，蝶阅有拉链式及手柄式两种类型。

多叶调节阀及分类

安装在新风进风口或系统分支路的管道上，具有良好的调节风量的功能，开启角度随意，比蝶阀阻力小，气流组织均匀，关闭时漏风量小。有手动及电动两种类型。

防火阀工作原理

当出现火灾，空调风道内温度升高，达到一定温度时，使易熔体熔断，间板随即与易熔体脱开而关闭阻止气流流动。同时通过连锁装置动作使风机停止运转并发出信号。

防火阀的作用

防火阀安装在空调风道上，在发生火灾时能切断气流，防止火势蔓延。

风口的种类

风口的种类有:百叶送风口、散流器风口、圆盘散流器、条形直片风口、孔板送风口、方格式送风口、固定百叶、圆形风管上使用的插板式风口、单双面送(吸)风口。

百叶送风口

常见的百叶送风口有单层百叶及双层百叶，单层百叶中的百叶片呈水平状，双层百叶中叶片可一层为水平状，一层为垂直状，百叶片可手动调整出风的方向。

散流器风口及分类

散流器可根据散流片的形状来组织气流的流向。散流器按外形有圆形及方形;按叶片气流流型分为直片形及流线形。.

条形明直片凤口

这种风口是沿着叶片线性出风，适用于侧送的较长向或环形布置的送、回风口。

孔眼送风口

孔板送风口是在迎风的金属板上有若干圆形小孔，可配合静压箱使用，气流均句，属稳压送风。风速衰减较快，人不会有吹风感。

方格式送风口

即叶片组成方格状，构造简单，叶片固定不能调整，用于气流组织要求不太高的空调房间，也可做为回风口或用于配合装饰造型需要。

空气幕

利用特别的空气分布器，以一定的流速幕布状气流来阻挡及封闭门洞冷空气的侵人，以减少大厅内温度的变化，这在经常开启外门的公共建筑是很有必要的。

(三)空调的保养维修与管理

保养的目的

对空调器的日常维修保养，是确保它抢可靠、高效能、长寿命运行的必要条件，最主要的是及时清理脏物。

清洗的内容

经常用吸尘器除掉面板和机亮上的灰尘，也可用软布或潮布抹去面板及机壳的尘埃及脏物，切忌用汽油、煤油或其他化学栅刺清洗。清洗还包括勤清洗蒸发器的过酬，保持蒸发器、冷凝器的清洁，保持自热胁片的整齐有序、排列间隙畅通。

故障产生原因

房间空调器发生故障的原因很多，大致可以分为几类:使用不当，零配件的外部附;电气系统故障;制冷系统故障。

空调不能启动的原因

(1)供电网停电;(2)电源插销没插上;(3)电源线断路;(4)保险丝熔断。

空调不能启动的可能原因及排除方法

可能原因排除方法

(l)电源线断路(1)更换电源线

(2)保险丝熔断(2)更换保险丝

(3)电源开关接触不良(3)检查电源开关是否良好，若接触不良应及时修复

(4)电源电压太低(4)考虑购置稳压器

(5)温度控制器旋钮未拨到适当位置上(5)将温控开关拨到需要位置

(6)有关断电器未复位(6)停转一段时间,复位后再启动

(7)电控系统部件出故障(7)检查各个部件

空调凤机电机转而压缩机不转的可能原因及排除方法

可能原因排除方法

(1)运转开关不能承受(1)更换开关

(2)温控器调整旋钮的位置不适当(2)调到低温位置

（3)温控器不良(3)更换温控器

(4)温度控制器上的感温包内的制冷剂全部泄漏(4)进行修补或更换，再在其中充灌制冷剂

(5)通过温度控制器电接点上的电流过大，或因电弧放电而烧毁(5)更换接头或温度控制器，如果使。用的是电子器件的温度控制器，则需要更换电子器件

(6)启动电压低(6)电压升高后再启动或增加容量、换粗电线

(7)电磁接触器的线圈断线(7)更换电流继电器

(8)电流继电器不良(8)更换电流继电器

风机电机不转的可能原因及排除方法

可能原因排除方法

叶片卡在外壳上，电机轴承烧损，运转速度、转换开关不良，电机线圈断线或烧毁改变风机的固定位置、改换电机轴承、更换开关、更换电机

制冷机启动运行后立即停转的可能原因及排除方法

可能原因排除方法

(1)电源线接错，线路启动绕级断路，启动断电器未复位或失灵(1)更换接错的线，检修绕组使压缩机停转一段时间，调整控制开关后再启动，如果仍然不能启动，更换继电器或检修

(2)启动电容器或运转电容器失灵（2)进行检修或更电容器

（3)电源电压过低，低于额定值10%~15%(3)检查电压过低的原因，如当地电压经常低于额定值时，则必须装设稳压器，才能使空调器正常工作

(4)哥哥冷系统中加入的制冷剂数量过多，制冷压缩机负荷过大(4)按空调器使用说明书上的规定，将制冷系统中多加的制冷剂排放出来

(5)感温包内没有制冷剂(5)检查感温包内没有制冷剂的原因，然后分别处理

(6)温度控制器失灵(6)检查失灵的原因，检修或更换

空调漏水原因及排除方法

可能原因排除方法

(l)冷凝水管(排水管)堵塞（1)清扫或更换水管

(2)冷凝水管比冷凝水盘高(2)调整位置

(3)冷凝水管上下是蛇形的(3)修整蛇形管，使之向下倾斜

(4)低压管的保温不好(4)改进保温

(5)冷凝水盘上积有灰尘(5)清扫灰尘

空调制冷制热效果不好的原因及排除方法

故障原因分析排除方法

对于分体式空调器，室内机前面有障碍物，影响室内空气循环流动，室外机周围也有障碍物，影响空气流动，降低热交换，从而使制冷机的制冷量下降

将室内机和室外机周围有碍空气流通的障碍物移走

对于分体式空调器，连接管道上包扎的隔热材料老化、缝隙多，跑冷现象严重连接管道上的隔热材料，要包扎紧密，没有一点缝隙，老化的隔热材料，必须换成热导系数小的材料

低压管保温不好改进保温

换气风门不良要关严风门

室外温度超过35℃时，空调器实际制冷量会低于铭牌上的制冷量。因为铭牌上的制冷量是在额定工况(室内干球27℃室外干球35℃)下测定的在气温较高地区，应选购制冷量较大的空调器。若空调器外部是封闭阳台，则使用前应打开四周窗户，用冷水泼洒阳台地面和墙壁，尽量降低阳台温度。使用时保持四周通风

制冷系统中的制冷剂不足，或管道连接处不严密，造成制冷剂泄漏检查管道不严密的原因并排除:对松动的连接管要旋紧，防止和制冷剂泄漏;对由于泄漏而造成系统中制冷剂不足的故障，应先查出漏点修补，然后往系统中注制冷剂。检查制冷系统泄漏的方法是：：用钳流表检查压缩机工作电流，正常时为6~8A,若在5A以下，说明负荷轻，有泄漏

风冷式冷凝器的风机电机损坏风机不转，风机电机转速太慢；风叶转向错误更换损坏的风机电机；加快电机转速，提高排风量、纠正风叶转向错误

水冷式冷凝器的冷却水量不足，水温过高，冷却管壁上结满水垢加大冷却水流量；采用冷却塔降低冷却水的温度，平时要勤洗冷凝器，防止水垢产生

温控开关未拨到适当位置，选择开关可能挂在"弱冷"档温控开关向数字大的方向拨，选择开关拨到"强冷"档

控制器的接点或线路短路、环境潮湿最易引起短路，机械失灵和电子温控元件失灵，都影响制冷降温更换接点或线路，除去潮湿;更换温控器及其他元件

毛细管规格不对，管径过大，节流降压效果差，造成制冷剂流量大，蒸发压力升高，制冷效率降低按设计要求，重新更换毛细管，不能任意选用

制冷系统中的过滤器或毛细管中有污物堵塞，制冷剂流动困难，则制冷压缩机的制冷量下降，毛细管中的水分被冻结，形成冰冻阻塞，致使制冷停止，冷凝器用冷却水中断，制冷剂的冷凝压力升高，压力继电器未起到保护作用，使安全熔塞(间)爆破，制冷剂泄漏，制冷系统降温困难清洗过滤器或毛细管，并检查污物的种类、原因，然后采取相应的措施，以防污物进入系统，更换吸湿剂，必要时，整个系统要加热真空干燥排除故障，修复安全间，校正压力继电器的动作压力值后，再往系统中充灌制冷剂

蒸发压力调得太低、蒸发器上结冰霜，影响空气的流通和热交换，所以，室内温度不易降下来重新调整空调器的蒸发压力，防止蒸发器上凝结冰霜层，以利空气的流通

制冷系统中进入了空气，造成高压压力过高，这就改变了空调器的工况条件，使制冷机的制冷量下降从制冷压缩机的高压修理口部位排出空气

压缩机进气与排气阔片损坏，高压与低压腔串通，因此，整个制冷系统难以形成高压与低压，故空洞房间制冷降温困难打开制冷压缩机，更换损坏的阀片

空调器在运输或搬运过程中有倾倒现象，结果使压缩机底部的润滑油流人冷凝器和蒸发器中，进而使这两种设备的热交换效果变差，造成压缩机的制冷量下降，空调房间降温困难搬运时注意不要倾倒，否则要大修

房间温度降低，压缩机停机的原因及排除方法

可能原因排除方法

制冷系统发生局部堵塞，影响制冷剂的流通和蒸发吸热，制冷运转时间长检查出堵塞部位，停止制冷机的运转，拆下部件进行排除。常见堵塞，一般为冰堵或脏堵。冰堵的原因是制冷剂含量大于0.0025%,脏堵的原因是排污工作未做彻底

蒸发器表面上的空气流动速度太慢，影响冷热空气的交换检查气流通道是否有污物堵塞;检查风机电源线是否接错。风机反转，不鼓风，或者风机转速是否太慢。根据查出原因，分别排除

冷凝器表面上的污物太多，空气流动速度太慢，冷凝效果差;冷凝器上的风扇风力不足，影响冷凝效果冷凝器上的污物要清除干净。如果冷凝器出风口风力很小或任有风吹出，要检查风机的运转情况

空调运转噪声大的原因及排除方法

可能原因排除方法

安装时与窗框接触太紧，以致空调运转时引起窗框共振将窗框与空调器之间的填塞物适当减少，并应用较柔软的材料填塞

安装底部不平稳应垫稳底板，安放平稳、牢靠

压缩机安装不良，压缩机安装应呈悬浮状态，不能将底脚螺栓的弹簧压死请维修人员调整压缩机的安装状态，使其呈悬浮状态

机座消振垫或固定螺丝旋得过紧，失去消振作用，则工作时产生振动声调整机座消振垫的螺丝松紧度，并使机座面平整

电源电压过低，压缩机启动或运行时，产生异常的响声和振动将电源电压控制在额定电压范围内。通常可选用稳压器或电源调压器来稳定电压

风叶碰撞风机壳(罩)调整风叶

风机电机轴承不良，轴流风机底座螺丝松动，风叶在轴上未固定紧，风叶顶端与机罩体间隙过小等更换电机轴承将轴流风机底座、轴上的螺丝紧固。按生产技术要求调整叶片顶端与罩壳的间距，一般不大于叶片长度的1.5%

离心风机的底座螺丝松动，叶轮装配不良、转速过快、轴上固定螺丝松动等将离心风机底座、轴上的螺丝紧固。按技术要求重新装配、调整叶轮间隙

蒸发器盖板或冷凝器盖板的固定螺丝未旋紧，机器运行时发出抖动声将蒸发器和冷凝器盖板上的螺丝旋紧

压缩机、冷凝器、蒸发器、电器等设备安装时，底座螺丝未固定紧，工作时发生振动声将压缩机、冷凝器、蒸发器、电器等设备上的螺丝旋紧

毛细管、高压与低压连接管安装时。未固定紧或相互发生碰撞，而产生摩擦声检查毛细管、高压与低压管的安装与固定情况，对松动或相碰的部位，要进行调整并紧固

压缩机内的零部件损坏，运行时会发生金属碰撞声将压缩机送往电器维修部门修理或到生产厂更换

制冷系统中充灌的制冷剂过多，冷冻油过多，压缩机运行时，在汽缸中会发生液压冲击声将制冷系统中的制冷剂和冷冻油全部放出，再按产品说明书上的数量，准确地加入制冷剂、冷冻油

毛细管的管径过大、过短，制冷剂的减压作用减小，供液量偏大、回气过潮，发生液压冲击声空调器在维修中，不能任意变更毛细管的管径,}定要按生产厂的技术要求更换毛细管

电动机局部短路，转于重量不平衡。轴承损坏或缺油，均会发出不正常的响声检查电机的电流值，有短路的绕经要重新更换，转子不平衡的要更换，轴承要定时加油，烧坏的轴承要更换

制冷剂中溶有较多的冷冻油，在系统中减压时，由于制冷剂的满腾而产生油沫，这种带有油沫的制冷剂进入压缩机时，将发生油沫冲击声制冷量较大的空调机组，对曲轴箱内的冷冻油要适当加温，使制冷剂挥发，避免油中过多地熔入制冷剂z此外，当压缩机位置低于蒸发器时，必须在回气管位置上设置汹分离器，以防油进入气缸中，发生油压冲击现象

空调水管施工要求

为了保证空调水系统正常工作，对水管施工有以下要求:(1)管材较大管径的可采用悔接铜管，较小管径可采用镀铸钢管丝扣连接;(2)阀门宜采用闸板间，施工前应进行单体试压;(3)空调水平铜管应保证有不小于0.003的敷设坡度，空调供水管道为逆坡搬，回水管道顺坡敷设;(4)空调水管考虑夏季运行时，管道直接与支架型钢面接触，会使凝结水沿支架下滴，安装时需加木垫块。

空调水管保温要求

空调水铜管及通向空调设备的立支管均需做保温处理，保温材料常用的有聚氨醋泡沫瓦、超细玻璃棉管壳等，保温做法与采暖管道保温做法相同。

物业管理申空调管理队伍的组成

承担中央空调物业管理的企业，应有一支管理队伍，它们应由空调负责人、操作人员、保障人员等组成。

空调负责人

空调负责人是指对空气调节管理工作全面负责的人员，应由一定专业技术职称的技术人员担任。

空调操作人员

空调操作人员是指对空气调节设备和系统直接进行操作、维护、调整和负责收集用户信息反馈的工作人员。

空调保障人员

空调保障人员是对空气调节机械设备、电路系统和控制装置进行监护、检查和维修的工作人员。这些人员必须经过专门培训，并获得相应资格，持证上岗。

空调管理制度

为确保空调管理工作安全有序地进行,必须建立一套合理的规章制度，通常这些制度是:(1)岗位责任制;(2)运行管理制度;(3)重要设备操作制度;(4)安全操作和事故报告制度;(5)用户走访制度;(6)重要设备台账制度。

空调日常管理内容

空调系统日常管理的内容主要是按制度定时开启和关闭系统。按制度进行监视、巡检、记录，并根据天气变化、运行中可能出现的偏差和用户反馈进行调整。对机械设备应进行保养，确保安全运行。