郑州：成立业委会年终奖就没了　物业带人来搅局

中方园小区业委会5年的艰辛历程，无不昭示着业委会成立之艰难。商报“郑州业委会风雨5年”系列报道已推出两天，昨日，又有不少读者前来诉说小区成立业委会所遇的难题和阻挠。<u1:p></u1:p><o:p></o:p>

一小区成立4年后，业主与物业的矛盾愈演愈烈，业主历经“孕育”业委会的两年历程后，今年首次选出业主委员会筹备小组成员。但名单公示后，小区内又出现了一拨由物业带领着的业主要求成立业委会。是业主内讧还是业主和物业的利益之争？<u1:p></u1:p><o:p></o:p>

现状<u1:p></u1:p><o:p></o:p>

公共设施被卖小区问题多多业主欲成立业委会对抗物业<u1:p></u1:p><o:p></o:p>

两个多月前，在郑州一小区住了4年的李先生，在经历了高档小区变成“大杂院”的冲击之后，第一次觉得自己可以松口气了：业委会筹备组名单在小区公示了。李先生说，这一天，他等了近两年时间。<u1:p></u1:p><o:p></o:p>

李先生所在的小区是一个高档住宅小区。但这种“高档”，持续的时间并不长。尽管小区4年多来已经换了几拨物业，但小区的各种问题依然不见减少。据多位业主表示，如今，小区监控室的电脑不见了，监控设备已形同虚设；小区里漂亮的景观灯，有一些无故没了踪影；电梯困人的现象没变少，房屋质量问题也越来越多，“连小区景观灯跟电脑都能拿出去卖，住在这样的小区里，跟物业如何能和平相处？”<u1:p></u1:p><o:p></o:p>

几年来，物业和业主积攒的矛盾越来越多。为了对抗物业不作为，一共有500多户居民入住的小区里，有200户左右的居民选择了拒交物业费，“业主跟物业之间的矛盾愈演愈烈，陷入了一个恶性循环。”<u1:p></u1:p><o:p></o:p>

2007年年初，饱受物业不作为困扰的几名热心业主，决定筹划成立业委会，“业主必须要形成一个组织，才有实力与物业协商，改变现状。”为筹备成立业委会，近两年来，李先生和多位业主查阅了成立业委会的相关文件。2007年年底，他们挨家挨户上门收集签名后，向房管局提出了申请。今年，在获得批准后，他们在房管局和社区的指导下开始了成立业委会的相关准备工作。<u1:p></u1:p><o:p></o:p>

变化<u1:p></u1:p><o:p></o:p>

筹备组名单公示期间出现戏剧性一幕物业突然闹着也要成立业委会<u1:p></u1:p><o:p></o:p>

今年，在经历了一系列的准备工作之后，在社区的推荐下，李先生等8名热心业主成为筹备组的成员。<u1:p></u1:p><o:p></o:p>

社区负责人表示，社区推荐也是选出筹备组成员的一种方式，“我们推荐的都是想为小区做事的热心业主，而且，他们都有时间参与筹备组的工作。如果大家对他们有意见，可在公示期内向社区反映并推荐新的人选。”<u1:p></u1:p><o:p></o:p>

筹备组成员名单两个多月前在小区各单元公示了。但就在名单公示期内，出现了戏剧性的一幕，“物业领着一拨业主，闹到了社区，说是他们也要成立业委会。当天，物业到处找业主签名，让他们支持另一拨业主。”<u1:p></u1:p><o:p></o:p>

在李先生和一些业主看来，物业的做法，无非是想阻止小区成立业委会，“我从没见过小区物业如此积极地到处找业主签名，让他们成立业委会。此外，物业带的那些业主，大都是开发商的人，在小区买了房子后把房子租了出去，并不在社区常住。严格说来，他们根本没有资格进入筹备组。”<u1:p></u1:p><o:p></o:p>

在李先生他们看来，惧怕小区成立业委会的物业不止一家，基本上，每个小区都是在跟物业的矛盾到一定阶段后，才想到成立业委会的，“多数小区业委会成立后，做的第一个工作就是换掉物业。这肯定也是物业阻挠我们的原因之一，为了他们自己的利益。”<u1:p></u1:p><o:p></o:p>

社区负责人称，社区完全是按照程序来的，不存在任何问题。如今，只能等两拨业主自己协商。物业并没有资格参与成立业委会的工作，“不明白物业这么积极想干什么，出于啥目的。”<u1:p></u1:p><o:p></o:p>

妥协<u1:p></u1:p><o:p></o:p>

成立业委会有碍物业领年终奖业主：物业承诺明年支持，我们妥协了<u1:p></u1:p><o:p></o:p>

如今，距筹备组名单公示两个多月了，不少期待业委会尽早成立的业主已经等急了。<u1:p></u1:p><o:p></o:p>

在业主李先生等人看来，似乎并不存在协商一说，“物业跟业主是不对等的。业委会成立之后，很多工作最终都需要物业的配合。因此，作为弱势的一方，面对物业考虑他们利益的一些要求，只要不太过分，我们也只好妥协。”<u1:p></u1:p><o:p></o:p>

段先生等几名业主表示，物业最近曾明确对他们提出过要求，“物业负责人说，如果我们年内成立业委会，他们的年终奖还有押在开发商那儿的一万元押金就拿不到了。如果我们年内不提业委会的事，明年一月就可以重新进行筹备组工作。到时，物业不但不会阻挠，还会配合我们的工作。现在，明知道物业是为了他们的利益，扔了个馅饼给我们，我们也只能等下去。物业退一步，挺给我们面子的。明年一月份后，如果物业仍阻挠成立业委会，我们将不再选择妥协。”<u1:p></u1:p><o:p></o:p>

该小区物业负责人承认，业委会成立工作之所以暂时终止，物业要拿年终奖和押金确实是其中一部分原因。<o:p></o:p></p>