青岛 业委会主任“逼宫”业主替物业鸣不平

同盛苑小区业委会主任张某以小区卫生脏乱差、物业乱收费为由“逼宫”,要解除与青岛同群物业管理有限公司的合同,并将其告上法庭。对于张某声称的75%业主对物业不满意,物业公司称部分业主曾遭到张某威胁,问卷调查结果真实性有待考证。12日,李沧法院审理了此案,部分业主出庭声援物业公司。

庭审现场:业主声援物业公司

12日上午9点左右,在李沧法院第一审判庭内,旁听席上坐了将近100余名同盛苑小区居民。在庭审过程中,同盛苑小区业主委员会主任张某声称,他已经掌握小区内75%的业主不满意青岛同群物业公司服务的问卷调查。物业公司表示,张某曾对不签字反对物业的业主进行胁迫、辱骂与威胁。在庭审现场,有3名业主出庭,为物业作证。

一位年过60岁的业主王某,是同盛苑小区内的活动处文艺队队长,也是小区15号楼的楼长。她说,从住进小区后就没见过张某所说的脏乱差的问题,反而是张某经常在业委会上掀桌子、恐吓人。就因为她不在张某拿来的物业满意度问卷上打叉号,张某就数次辱骂她和家人。王某说一把年纪了不害怕张某“秋后算账”,一定要出来说句公道话。

听到王某的证言后,张某骂骂咧咧地说她胡说八道,称王某和物业公司是一伙的,肯定收取了好处,并称业委会并不需要向业主询问意见。庭审进行中,坐在旁听席上的一位女士忍不住对着张某喊:“你都多少年拒缴物业费了,自己不清楚么?”随后这名情绪激动的妇女被带出法庭。

物业公司:业主遭胁迫给“差评”

据了解,同盛苑小区业委会与青岛同群物业公司于去年10月18日签订物业服务合同,合同协议里规定今年1月起物业费将调整为每平方米每月0.45元,在此之前一直是0.35元。但张某于今年提出小区环境脏乱差、物业公司私自将停车场改装电表致使电费增加,还称物业公司在会签订合同时没有营业执照,随后要与物业公司解除合同,并要求物业公司搬出物业办公用房等10个车库。张某还对小区1000余名住户进行问卷调查,声称有近75%的居民对业公司的服务不满意。而对于居民说小区环境很好一说,张某称那纯属是政府的帮助,与物业公司并无关系。

物业公司表示,问卷调查满意度的真实性有待考证,因为许多居民在张某的胁迫下不得不签字,而且调查问卷上许多地方有涂改的痕迹。

物业公司的律师陆某说,在与业委会签订合同时,营业执照就已在办理中,并正常提供物业服务。而张某所说的小区环境脏乱,大部分是张某一伙人故意堆放杂物,并私自搭建违建,小区内居民敢怒不敢言。张某还向小区居民撒谎称,已与物业公司解除合同,致使物业公司不得不垫付资金以继续维持小区的物业费用。

记者调查:小区卫生治安都不错

12日下午,记者到了发生纠纷的同盛苑小区,在小区里转了一圈后发现,同盛苑小区的环境不错,绿化、垃圾桶等设置地都比较规范,没有见到张某所说的卫生脏乱差的情况。

在小区居住的于先生说,他在同盛苑小区住了有四五年了,虽然不经常回小区住,但自从搬进来后,一直感觉小区内的环境与治安都管理得都挺好,每天晚上会有保安巡逻,也不曾发生过失窃的问题。对于业委会与物业公司打官司一事,于先生称不清楚。

而自2004年就搬进同盛苑小区居住的王女士说,“谁让我们的物业费交得少,我们就支持谁。”王女士说,小区内环境与治安还可以,业委会主任张某也曾说过,如果将物业公司撵走,可以将物业费降为每月每平方米0.3元。