广州 街道负责人上门听民意 业主毫不客气各抒己见

话说越秀区淘金花园几位业主虽然因产权问题被拒参选业委会（详见新快报6月28日AII04版的报道），但他们仍然不放弃尽快成立业委会的想法，这种想法得到了街道的支持。于是，6月27日上午，越秀区登峰街道办事处派人来到淘金花园，与业主们召开了准备成立业委会筹备组的预备会议，听取业主意见，协助早日成立业委会。业主们则毫不客气，对完善规则提出了种种不同意见。

登峰街道办副主任表态：难免有失误，有错就改

预备会议开过后，业主们都对成立筹备组充满期待

街道：业主热情令人敬佩

上午10时，20多位业主来到淘金花园会所的一个单元，登峰街道办宫副主任主持会议，他首先对业主参与筹建业委会的热情表示震惊和敬佩。“这么多群众积极参与，令我们对搞好小区自管很有信心。”他说。

“淘金花园有其他地方所没有的特点。”话锋一转，他回应了前段时间工作中碰到的问题，其中谈到了四位业主因为不是产权人而被指不具备参选资格一事，对于这件事，宫副主任引述广州市国土资源和房屋管理局越秀区分局的处理意见：业主是指房屋所有权人，所以9岁未成年人的监护人无资格参选；产权人为夫妻关系中的一方，另一方也不具备参加业主大会筹备组、成为业委会委员的资格。

而对于组建业委会筹备组，宫副主任也建议以指导规则规定的上限15人组成，其中建议单位代表1名、街道办和居委会代表各1名，其他12个名额为淘金花园的A、B、C幢及商业写字楼各3名，由相应的楼宇业主推荐产生。

业主：自家的事自己定吧

宫副主任讲了十多分钟，业主们很认真地听，因为这毕竟是街道第一次召集业主会议，对淘金花园的未来起到了至关重要的作用。

不出所料，到了讨论阶段，业主们毫不客气，纷纷发表意见。

业主顾大姐说：“如果每幢楼多于3人或少于3人参选怎么办？应该有可操作的竞选机制和增补机制。”

业主江先生说：“尽管有条例规定只有产权人才有资格参选，但有些联名业主代表虽然不是产权人，但是大家推荐的，所以应该允许他们加入筹备组，这样才能更好地体现民意。自家的事就让自己决定吧。希望街道在这方面能有所突破。”

业主马大爷说：“希望选出有能力、威信高的人参加筹备组，这对于开展业委会选举工作更有好处。”

业主潘女士说：“请尽快公示已经被推荐的22位参选业主的姓名，让筹备组建立起来。那4位被认定为不合格的业主也要在名单之内。”

共识：望筹备组早日成立

宫副主任一一回应了业主的建议和意见。他坦言，在参选资格上无法突破现有规定，但可以预留时间让相关人士进行追补工作，等问题解决了再公示筹备组业主的大名单。对于几位被认定因产权人是丈夫或妻子而无资格参选的业主，他表示会尽快进行加名等工作。

9岁产权人的母亲徐女士则坚持继续维权。

“至于筹备组成员，若出现人数多或不足情况，可以通过业主间协调解决。”宫副主任强调，筹备组只是一个办事机构，仅仅起到帮助与协调召开业主大会和选举业委会的过渡性作用，早一天成立，就早一天开展工作。

“业委会是一种新的社区自管形式，在这个过程中大家都难免有失误，做错了就改，方法不对就调整。”最后，宫副主任强调这是一次征求意见、沟通想法的座谈会，“我代表街道郑重承诺，在业委会问题上，街道和居委会不是领导，只是指导和协助业主们按规定、按程序选出能够维护共同利益的业委会。”

参加会议的业主，包括被认定没资格参选的业主，都对即将成立的业委会筹备组充满期望，表示要积极参选，为自己的家园出力。

欲知后事如何，且看《淘金花园业委诞生记》第3回

阳光知多

成立业主委员会程序

第一步：想成立业委会的业主首先致信街道办事处，提出召开首次业主大会和成立业委会的要求；

第二步：由5名以上的联名业主联合居委会工作人员，共同发出组建首次业主大会筹备组的建议，并张贴公告。参选业主可自荐并有不少于10名业主推荐。而筹备组则由7人至15人组成，其中建设单位代表1名，街道办事处、居委会代表不少于1人，业主代表不少于筹备组总人数的60%。