出租房水管漏水损坏电梯 房东房客各赔偿物业３公司５３８元
发布于 2014-08-13 10:05:00
房屋出租后，马桶软管阀门漏水，造成电梯进水，部件损坏，该责任究竟由谁承担？为此，房东房客各执一词。物业公司于是将房东和房客一起告上法院，日前，黄浦法院一审判决，房东和房客对赔偿金额的支付，相互承担连带责任。各赔偿物业公司3538元。
2003年10月，何先生将本市江边路上的一套房屋租赁给周先生作办公之用。今年7月上旬，该房的抽水马桶软管阀门漏水，造成房间漫水，房客周先生要求物业疏通该房的卫生间地漏，因需收取费用，周先生未继续要求修理。几天后，物业发现该房渗出的水流入电梯，致电梯的主控板等部件损坏。物业公司电话告知房东何先生，何又告诉房客周先生之母，周母赶往现场后关闭了该房的总水阀，并在物业公司有关漏水原因的纸条上签名确认。物业公司委托修理单位对电梯进行了修理，为此支付了材料费5300元、人工费1776元。
物业公司为追讨该笔修理费将房东和房客一起告上法院，在法庭上，房客周先生认为，房东对房屋缺乏应有的维护，房东应对该事故承担赔偿责任。而房东何先生却称，电梯进水的原因是房客不当使用造成的，与己无关。
法院经审理认为，何先生作为房屋所有人，对所有的房屋设施负有维护保养、安全使用的义务，现房东在房屋出租后，疏于对房屋水管的必要维护，又没有督促承租人及时报修，显然具有过错。而房客周先生作为房屋的使用人，实际使用该房已近二年，对掌控的房屋设备现状负有合理的注意义务，同样也有过错。据此，法院判决，两被告对赔偿金额支付，相互承担连带责任。
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