我国物业管理行业存在的主要问题分析
发布于 2022-05-02 00:00:00
我国物业管理行业存在的主要问题分析
我国物业管理行业尚存在许多问题，其中较为突出的是：
1.地区间发展不平衡，在南方经济发达地区、沿海城市、大城市开展早、发展快，在北方经济不发达地区、内陆城市和中小城市发展缓慢。
2.物业管理覆盖率还不高，物业管理还是以居住小区为主，其它很多物业很少有专业化的管理。虽然物业管理覆盖率现已达到30%～40%，但从全国范围看，物业管理的普及率还是很低的。
3.从业者中高素质人才匮乏。
现在的物业管理人员的来源大体可分为三类。一类是由原房管所职工直接转化而来的，这些人无论从物业管理的专业技能上还是在服务意识上都存在许多问题，整体素质极低；另一类是学公共管理和饭店管理的人员，有一定能力，但不熟悉物管的细微方面；还有一类是物业管理的中专生，高职生以及大专生，能够胜任基本的物业管理工作，但往往缺乏管理的战略和创新思想。缺乏高级专业人才，使物业管理行业难以向高水平、深层次发展。因此，人才问题是制约我国物业管理行业发展的主要瓶颈之一。
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