物业公司人事行政制度汇编
物业公司人事行政制度汇编
人事管理制度
a征聘标准
本公司征聘员工的主要原则以其对该岗位的专业性及适合性，有关的工作经验以及个人品德行为作为甄选的标准。
b劳动合同
劳动合同是本公司与员工本人在自愿基础上签订的，具有法律效力，员工受聘时，必须仔细阅其内容。
c试用期
员工均须经过为期三个月之试用期。试用期内，若员工的能力及工作表现未能符合公司要求，经教育仍不能胜任工作，公司可解除劳动合同或延长试用期至最多不超过六个月。在试用期内如工作表现符合公司要求者方能成为正式合同制员工。
d工作时间
基本上根据昆明市政府有关规定，实行职工每日工作8小时，每周工作40小时的标准工作制度（膳食休息时间除外），但保安部，保洁部存在其行业上的特性，每周工作时间为60小时。物业管理行业具备其服务特性，大部分员工须轮值工作，各岗位工种具体上下班时间及休假日由公司决定安排。
e超时工作
如有需要，公司可要求员工超时工作并按公司规定给予补假。
f薪金调整
公司会每年考虑员工工资调整，但须按实际管理费收支状况及利润做出最后调整与否的决定。
g发薪方式
员工薪酬将于每月规定日期以现金或银行转账形式发放一次。
员工之每月工资计算如下：
每月总工资＝基本工资＋浮动工资＋生活补贴
基本工资按薪级而定，浮动工资为工资总额的20％，根据表现评估来决定，生活补贴包括国家规定之一切补贴。
保安和维修人员入职后，前两个月每个月扣留物品抵押金贰佰元整，共扣留人民币肆佰元整，当员工离职后，待工作及物品交接无误一个月以后全额返还。
其他有关津贴和奖金按公司有关规定发放。
h调职与晋升
公司会按以下条件及有关政策对员工之职务或部门作适当的调整：业务发展情况及需要；员工之工作表现、品德、学历；员工的能力及潜质；员工对公司的忠心度；
员工也可向部门主管提出调职申请，所有调职与晋升均需由部门主管向物业总经理推荐，经总经理批准后才生效。
i解除合同
按劳动合同有关条款规定办理。
二、福利管理制度
a年假：按国家劳动法规定执行
b法定假期
所有员工每年均可享有以下十一天之法定有薪假日：
元旦（公历一月一日）一天
春节（农历正月初一，初二，初三）三天
清明节（公历四月五日）一天
国际劳动节（公历五月一日）一天
端午节（农历五月初五）一天
中秋节（农历八月十五）一天
国庆节（公历十月一日，二日，三日）三天
如法定假期员工正好当值时，部门主管会安排在法定假日之前或后三十天内给予员工补假，及按照国家规定发放当值津贴。
c事假
如无充分理由，员工不能无故缺席或请假，倘若有特殊情况而须请假，必须事先提前三天以书面形式向上级申请，并须经部门主管批准，否则将按旷工处理，事假将以无薪假期处理。事假按实际时间、实际天数百分之百扣发薪金，但请假一小时以内按实际时间计算，一个月内累计请假超过一天，扣发一天工资。
d病假
按国家规定，员工可享有累积有薪病假。若病假申请天数超过累积有薪病假天数，超出之天数则以年假、事假或无薪假期处理。工作满一年后员工如留医，第一年可休带薪病假三天，第二年五天，第三年七天；因病请假，必须补上班时间前半个小时致电通知上级主管。病假后上班第一天应立即补回医生所开证明，否则将按旷工处理。有薪病假结束后，每请病假一天扣除当日工资百分之百。
e其他假期
年假：员工休年假应以不影响工作为主，应提前十五天提出申请，并争得同意后方可休年假。年假不可跨年度使用（特殊情况经公司同意除外），当年年假不休完视为自动放弃，每次休年假不得超过十天。
婚假：员工达到国家规定年龄的初婚者，可享受有薪婚假十天，晚婚者可享受有薪婚假十五天。
丧假：员工配偶、父母、子女去世获有薪假期五天，祖父母、外祖父母、公婆、岳父母、兄弟姐妹去世可获假期二天。
产假：可享受有薪假期七十天。
f请假手续
a)所有员工申请任何形式的假期均需事先填写"假期申请表"，经部门主管核准，物业经理或助理物业经理审批复实后，送交人事部存档统计。
b)人事部在收到经核准批复后的假期申请单后，将核定假期情况，在存档之余同时交于申请人本人以通知其假期是否可行及有关假期存留情况。
c)倘若假期有更改或取消，必须立即通知人事部以及时修改记录档案。
d)人事部每半年会将假期统计情况通知各员工。
g因工负伤或死亡
员工因工受伤应立即通知部门司主管及物业经理，并向当值主管做好工伤记录，因工负伤而须治疗之工资待遇，伤残或死亡之待遇按国家有关规定办理。
h年终花红
根据公司高层管理当局决定员工之年终花红之发放。员工于发放花红日，须仍受聘于本公司，方能获得发花红。
i员工奖励
凡服务杰出，表现优良，为工作提供建设性建议而被公司采纳者，或对公司、工作做出重大贡献之员工，公司将颁发奖状、奖金或其他形式以示奖励。
j员工培训
公司会为员工提供内部之业务、职业技术培训，凡由公司出资的专门培训计划，由公司出资的各类技术证件年审费，公司将另行与员工签订培训或年审合同。
