物业资源节约管理作业指导书

1.0目的

为了有效使用资源，做到物尽其用，杜绝浪费，降低成本，增加效益，特制定本程序。

2.0适用范围

本程序适用于本公司的所有部门、管理处及员工。

3.0定义

4.0职责

4.1各部门、管理处负责对责任范围内的水、电、纸张、办公用品、维修材料、燃油、机油等资源的消耗进行控制，并对责任范围内用水、用电设备设施进行巡查和对用水用电情况进行监督与检查。

4.2机电管理部负责每月对公司上月各区域范围内水、电消耗进行抄表及统计分析，协助各部门制定具体的控制方法。

4.3行政办公室负责每月对公司上月各部门、管理处纸张消耗进行统计分析，协助各部门制定具体的控制方法。

4.4品质保证部负责对各部门的执行情况及目标完成情况进行监督检查。

5.0內容

5.1资源节约意识的形成和影响（相关方、公司员工）：公司通过对实施培训、社区文化宣传栏、报刊、网站、标识等方式促进公司员工和相关方资源节约意识的形成。

5.2需要控制的方面：水、电、办公用品(纸张、墨盒、笔等)、燃油（柴油、汽油）、机油、维修材料等。

5.3资源节约的场所：公共区域（走道、大堂、外围、消防通道、地下停车场）用电；公共卫生间用水用电；设备、设施运行、维修和保养用水用电；员工宿舍用水用电；清洁、绿化用水用电；员工食堂用水用电等。

5.4资源节约的实施

5.4.1水：对供水设施设备进行合理配置，根据实际情况尽量选用节水设备，对供水设施进行巡查以确保设施设备处于正常状态，无跑冒滴漏；对员工宿舍用水、清洁、绿化用水、食堂等用水量大的区域制定节水目标和指标控制；根据需要在用水区域张贴节约用水的相关标识；对相关方施加影响使其遵守公司的资源节约管理相关规定；每月对用水情况进行统计分析等。

绿化用电、食堂等用电量大的区域制定节电目标和指标控制；根据需要在用电区域张贴节约用电的相关标识；根据实际情况尽量使用节能灯、做到办公区域人走灯灭、空调在相应的温湿度环境下才开启、办公设备专人管理（下班后关闭）、走道根据具体情况开灯、消防通道采用触摸式或声控开关、员工宿舍用电、清洁、绿化用电进行限量；对相关方施加影响使其遵守公司的资源节约管理相关规定；每月对用电情况进行统计分析等。

5.4.3办公用品：文件的传递尽量使用电子档，对于必须用纸张打印或复印的资料应正反使用；其他办公用品做到限量使用等。

5.4.4燃油：通过维护保养使耗油设施设备处于正常状态，防止跑冒滴漏；在设备更新时尽量选用燃烧效率高的设备。

5.4.5维修材料：在保证使用功能的情况下，尽量低成本、低更换、能维修则维修、建立工具以旧换新制度等。

5.5对资源节约实施情况的监控及监控结果的处理：有方案的依方案执行，无方案由责任部门和品质保证部共同监控，对监控未达要求的按照《事故、事件、不符合纠正与预防措施》进行。

6.0相关文件

《事故、事件、不符合纠正与预防措施》

7.0记录

《资源消耗统计表》（不定格式）