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业主擅自将住宅改为经营性用房需承担什么责任?

案情介绍张先生于2015年9月2日取得南港小区1301号房的房地产权证,该房屋规划用途为住宅。吴先生于2015年12月18日取得南港小区1401号房的产权证,该房屋规划用途为住宅。张先生与吴先生系同一单元上下楼层邻居关系。吴先生在取得1401号房所有权后,未经
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小区业主擅自将住宅改为经营性用房,需要承担哪些责任?

案例简介张先生与吴先生系同一单元上下楼层邻居关系。吴先生在取得1401号房所有权后,未经有关部门审批及相邻业主同意,将该房屋改造为五间独立套房,并以旅馆公寓形式进行对外经营。物业公司及张先生自得悉吴先生的改造经营行为后,多次要求吴先生停止房屋改造经营行为、恢复

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