物业业主及管理人可通过减少水性损害降低相应的管理、维保成本
发布于 2022-03-22 00:00:00
你所在的物业和相关业务是否名列于2012年100次水损害事件中？你是否因管道渗漏破损而成为了平均日用水量达80-100加仑的诸多家庭之一？如果答案是肯定的，那你已然遭受到了“水损害”带来的直接经济损失和负面影响。当然，人们都以为相关的保险保金可以涵盖甚至超过实际损失和再生产、再居住成本，然而，“灾后再生产、居住准备工作”带来的不只是单一的成本投入，还将可能使商业物业陷入持续时长未知的商业运营低谷，并为个人带来“消耗过多个人时间，难以有效工作”的负面影响。
预防是关键——无论是作为物业管理人员还是业主，都不想在出差或休假后发现自己管理、居住的建筑单元变成“汪洋大海”。最为常见的水损害原因即是某些水管管道连接处的软管、铁管因老化发生意外破裂。由于水压一直维持在恒定水平，一旦软管发生渗漏，即会在很短时间内扩大破裂创面导致严重的水渗漏事故。物管人员应对公共区域的水管进行每月或最低每季度的例行检查，通过及时更换老化水管对可能发生的漏水事故进行预防。另外，在容易发生水损害的地方，应尽量避免使用木质和铁质家具、设施，以降低水损害的附带损伤。
让“水损害”专家来进行操作——我们通常会使用拖把等工具除去表面水，然后以通风形式来达到干燥房间或其他场所的目的。但是由于气候以及沾水表面材质形状的不同等因素，不恰当的烘干、干燥方法将带来诸如霉菌滋生，设施老化等严重问题。所以，在商业物业一般运营以及一般物业遭遇重大“水损害”事故后，应求助“水损害”专家，根据不同淹水材料和具体环境因素执行特定的预防、解决方案，最大程度地降低“水损害”为整体物业带来的问题和远期关联成本。
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