中航物业格澜郡地下车库照明节能改造方案
中航物业格澜郡地下车库照明节能改造方案
目录
一、投资项目背景
二、照明节能改造方案
三、节能效益分析
四、项目改造计划
五、资金投入方案
六、效益共享方案
一、投资项目背景
1、国家政策引导
根据《京都议定书》的规定，温室气体减排指标至少要延续到2012年。
2009年9月，国家发展改革委、科技部、工业和信息化部、财政部、住房城乡建设部、国家质检总局等六部委发改环资[2009]2441号联合发布“关于印发半导体照明节能产业发展意见的通知”。
2009年12月，中国首个节能减排城市间宣言发布，该宣言倡议，所有城市在未来十年“单位GDP二氧化碳排放比2005年下降40％～45%”。
2010年3月5日，国务院总理温家宝在十一届全国人大三次会议上所作的政府工作报告中，提出了2010年中国经济的10个关键资料：其中一个数据就是“新增8000万吨标准煤的节能能力”。
2010年4月，国务院办公厅国办发〔2010〕25号转发发展改革委等部门“关于加快推行合同能源管理促进节能服务产业发展意见的通知”。
2010年8月18日，国家发改委正式启动低碳省区、低碳城市试点工作。
2、节能减排任重道远
当前，节能减排工作大范围展开，新《节约能源法》使节约资源成为我国基本国策，节能减排工作已成为全社会参与的国事、大事。我国政府在2009年9月的联合国气候变化峰会上提出争取到2020年，中国的单位国内生产总值co2排放(碳排放强度)比2005年显著下降。中国在“十一五”规划中，明确提出“能源强度”目标，要求每单位国内生产总值的能耗要比2005年降低20%，以应对经济社会发展中日益凸显的能源约束，以及日益严重的环境问题。
3、绿色环保推广应用
节能照明更是当今各地政府乃至世界各国纷纷制定相关政策进行扶持或是推广应用，被誉为21世纪最为节能环保、绿色照明,照明光源显现出极大的照明应用优势。
4、改造案例
鼎诚国际大厦案例
鼎诚国际大厦地下车库共三层,改造前车库照眀用电量为每月11500度,于2010年7月28日完成照明节能改造,节能产品投入使用一个月后,月用电量节省51.9%度
二、格澜郡地下车库照明节能改造方案
根据我楼宇技术人员对格澜郡地下车库照明的现状了解，以及节能照明与应用上的最新技术，现提出了采用EMC合同能源管理模式进行航都大厦地下车库照明改造的方案，以供领导参考。具体方案简介如下：
1、成立项目合作组：由楼宇公司指定专人成立项目组，具体负责合同能源管理的项目实施；，节能收益分配比例具体是楼宇公司收取能源节省部份的70%，格澜郡使用方收取能源节省部份的30%。通过节能高效的照明产品应用，从而真正实现有效投入，高效产出，达到制定的节能改造的各项绩效目标。
2、使用方无需增加资金投入：目前格澜郡地下车库照明使用T8电感支架灯具为40W。改造方式为一次性全部进行改造完成。所需的投资将全部由楼宇公司解决，使用方无需在照明设备管理上再额外增加投资；
3、产品技术和管理能力承诺：在有效合同期內楼宇公司负责项目涉及范围内的全部灯具的安装施工、更换及日后的维护，包括更换非人为损坏的灯具等，均不另外收费。并承诺，在达到国家相关照明规范的前提下，对比T8支架产品，节电率超过70%；
节能照明产品与传统产品的性能对比分析表
项目T8-40W灯管LED灯管
灯管额定功率40W11W
灯具寿命小时5000小时50000小时
灯管工作热度70度C40度C
含汞量15g
电器电感镇流器技术电子心片
灯具总功耗48W11W
灯管照度1.8M高度160Lux225Lux
实际照度(总照度X衰减率)104Lux(65%)218Lux(85%)
平均每天点灯时间24小时24小时
每支灯管每天耗电度数=耗电瓦数x点灯时间/1000W)1.15度0.264度
平均每年点灯天数365天365天
平均每年用电度数419.75度96.36度
每年比较T8省电度数基准323.39度
对比T8灯管的省电比率基准77%
相当节省标准煤(0.374公斤/度)基准5872公斤
减少SO2排放(0.011公斤/度)基准172.7公斤
减少CO2的排放(0.381公斤/度)基准5982公斤
三、项目投资收益与节能经济效益分析
1、项目综合效益及优点阐述
(1)节约用电70％(实际运用最高纪录为节约用电77％)电费以1．0元／度计算，100盏灯具以往每年电费支出约为41975元计。改造后，按最低70％节电率计算，保守估计每年至少可节省电费支出约29382.5元。
(2)大幅度减少维护成本支出：传统灯具需定期更换光源，每支支架用于更换光源的材料采购成本和人工成本每年约15元。而LED照明由于使用寿命长，使用期间将减少灯具的维护费用，以100盏T8电感支架灯具进行计算，节能改造后每年可节省维护费用约1500元。
(3)经济效益：LED灯管合同期内全保，使用寿命长达50000小时，以100盏灯具进行计算，5年内所产生的直接节能经济效益约为：(29382.5元+1500元)×5年=154412.5元。
(4)视觉效果：改造后，消除了原T8电感支架使用中存在的频闪严重、视觉效果差(严重偏色、显色性低)、维护费用高等缺点。为机动车驾驶人员创造出良好的视觉环境，在保障交通安全、提高停车场效率、节约电费、维护费的同时也美化了停车场的整体环境。
(5)96%的电能功率传送效果：LED照明的功率因数达到96％，大大提高供电线路的输送效率，减少路损。
(6)综合经济价值：该项目除具有直接节电效益之外，其对供配电设施及线路的保护作用使得供配电设施延长有效使用寿命，养护费用相应减少；同时亦减轻送电变压器及电缆的负担，减轻供电材料的投入资金，另节约的电能缓解了建筑供电紧缺的现状。
