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物业小区公共照明节能新途径
在住宅小区的物业服务过程中，公共区域的能耗支出占总支出的比重相当大。现在物价飞涨、人工薪酬屡屡上调，而物业服务收费标准近十年未作调整，如何节能降耗降低开支，无疑是时下诸多物业服务企业管理者思考的问题。
从公共梯间照明来看小区的节能降耗演变
自从内地有了物业
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利用光导照明系统压缩照明成本
TDD（管式日光采光系统，又称光导照明系统）相对于其他照明设备而言，其实是种更为简单的照明装置——圆形屋顶有效地捕捉自然光线，光线反射管道穿过屋顶以及阁楼，并通过设置在天花板上的镜头式光线扩散器使自然光线均匀地分布在室内。在20世纪末，
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中航物业格澜郡地下车库照明节能改造方案
中航物业格澜郡地下车库照明节能改造方案
目录
一、投资项目背景
二、照明节能改造方案
三、节能效益分析
四、项目改造计划
五、资金投入方案
六、效益共享方案
一、投资项目背景
1、国家政策引导
根据《京都议定书》的规定，温室气体减排指标至少
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供配电系统和照明
供配电系统和照明
1、建立规章制度、安全操作规程、事故处理规程、巡视检查制度、维护维修制度及交接班制度；
2、值班人员具备供配电运行知识和技能，工作认真负责，对异常情况能及时识别、及时检修、及时处理，对相关设施设备进行调试，使系统处于最佳工作状态；
3、
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室内电器、照明维修质量标准
室内电器、照明维修质量标准
1目的
为确保室内电器、照明维修质量，特指定本标准。
2适用范围
本标准适用于公司接管的保类物业中室内电器及照明设施的维修检查和检验，也可作为电工的操作依据。
3职责
3.1工程技术部和维修中心负责电气维修的质量监督和检
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问：公共区域的照明费用谁来负担？
答：公共区域的照明一般指楼房的楼梯、门厅、走廊等地方的照明，这部分能源费用应由受益人承担；一般惯例是，按单元门进行分摊费用。因此，住户除了缴纳本户所用能源费用外，还应缴纳分摊的能源费用，而欠费的后果是众人受损。
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楼道公用照明应由物业维修
田先生：他家住在大港区福津园，该小区居民楼的楼道里声控灯坏了，现在楼道一到晚上特别黑，居民进出上下楼特别不方便。多次联系物业，一连三个月，物业一直不给修，并说需要业主自己买灯泡或声控器。田先生疑惑公共设施是否该由物业负责维修？记者调查：该小区物业晨晖里物业公司
