绿城物业保洁管理方案

保洁管理方案

清洁保养是物业管理的重要组成部分之一，是体现物业管理水平的重要标志。高质量的物业清洁保养为业主或用户提供整洁、舒适、优美的工作环境与生活环境。而且，通过清洁保养，可以延迟和减缓物业装饰物表面自然老化及人为磨损，延长物业再装修翻新的周期，既经济又能保持物业美观。在XX，我们将对小区的清洁卫生、绿化等项目提供高标准的服务，努力营造一个舒适、整洁、明亮的居住环境，XX实行16小时两班组保洁制度，早晨6：00上班直至晚上10：00时下班。以保证XX的卫生达到要求，每日的卫生全面清扫在人流低谷时进行，尽量减少对业户的影响。

一、小区保洁状况：

1、小区清洁面积：（如下表）

位置清洁频次清洁材料检查标准

大堂清扫3次/日、清拖3次/日清洁材料：

洗洁精、

绿水、

洗衣粉、

洁厕水、

玻璃水、

清洁工具：

毛巾、

玻璃刮、

毛刷、

水管、

扫把、

拖把、

垃圾铲等无灰尘

无污迹

不锈钢呈本色

大堂墙壁清擦1次/周

大堂玻璃门窗清擦1次/天

楼层电梯厅地面清扫2次/日、清擦3次/日

清拖3次/日

楼层电梯厅墙面清擦2次/日

楼层屋檐清洁2次/周

楼梯清扫1次/日、清拖1次/日

楼梯墙面清擦2次/周

楼层玻璃清擦2次/周

消防门每周1次/日

小区道路清扫4次/日、冲洗1次/15天

室内公共场所清拖1次/日

地下车库冲洗1次/月、管网清扫1次/月

清扫4次/日

地下车库墙壁2M以下除尘1次/周

2M以上除尘1次/15天

雨棚、连廊清洁2次/周

垃圾桶清洁2次/日

水景换水1次/月、清洗1次/月、清洁1次/日

采光井清洁1次/日

门岗厅地面清洁1次/日

广场地面清洁1次/日

电梯清洁1次/日

路灯清洁1次/日

2、检查标准：

XX清洁工作检验标准和方法

分类项目检验标准检验方法

楼层公区卫生地面无废弃杂物、纸屑，无污迹，无泥沙，理石地面有光泽，地毯平整、干净，无污渍。抽查

墙面理石墙面用纸巾擦拭50CM，无明显灰尘，乳胶漆墙面无污迹，目视无明显灰尘。

脚踢线、消防排烟口、警铃、安全指示灯、各种标牌表面干净，无灰尘、无水迹、无污迹、无斑点。抽查

电梯厅墙面、地面、门框、电梯指示牌表面干净，无油迹、无灰尘。抽查

电梯内干净、无污迹、无积尘、无脏杂物。抽查

垃圾桶外表干净，无积垢、无臭味。目测

玻璃窗包括玻璃、窗框、窗帘、窗台：明净、光亮、无积尘、无污迹、无斑点。目测

天花、灯罩目视无明显灰尘，无污渍。目测

风口百叶目视无明显灰尘，无污渍。抽查

各种设施

外表包括大堂前台、广告牌、灯箱、消防栓箱、楼层分布牌等：表面干净，无积尘、无污迹、无斑点。抽查

卫生间大小便池内外光洁，无污垢、无积尘、无异味；

适当地方放置卫生球，喷洒空气清新剂。抽查

洗手盆、镜台、镜面内外光洁，无污垢、无斑点，无积水、无积尘。抽查

地面、墙面光洁、无污迹、无脏杂物，无积水、无积尘，无蜘蛛网。抽查

厕纸篓、垃圾桶无陈积物，无臭味，外表干净。检查

楼梯及门楼梯所管区域内的楼梯、放火梯、电扶梯、栏杆：无灰尘及杂物。抽查

扶手、栏杆光洁、无积尘，玻璃无污迹。抽查

楼梯走道及其墙上各种设施如应急灯、水管、出入指示牌、凸物等：无积尘、无污迹、无脏杂物。抽查

门干净，无灰尘、无污迹。检查

楼外卫生标准地面和道路路面整齐、干净，无垃圾、沙土、纸屑、油迹、污渍等，无脏物，无积水（指脏、臭水）、青苔。全面检查

3、小区清洁类别：

小区清洁类别包括：楼内大堂清洁、电梯清洁、楼层电梯通道清洁、消防楼梯清洁、楼层内窗户清洁、楼层设施清洁、花园清洁、车库清洁、露天公共场所设施清洁、广场地面清洁、水景