物业公司组建需要安排的工作

1、物业管理企业的注册、资质审定；

2、管理层、操作层员工的招聘上岗；

3、员工的岗前培训工作，包括物业专业知识、项目情况、企业文化、服务意识、服务技巧等；

4、物业管理企业管理规章制度的建立，如员工手册、人事制度等；

5、物业管理企业长期发展规划、企业文化、服务宗旨等的拟定；

6、细化物业管理各项收费标准及服务内容；

7、对发展商的物业设施设备系统的增减、改动提供切实可行的方案并协助整改，确保系统稳定；

8、协助发展商的工程、各项设施设备的验收工作，对不合格处提出整改意见，由发展商责成相关单位进行整改，然后进行复验，并收集验收报告；

9、协助发展商组织接管验收小组，建立各专业设施设备移交的有关手续、资料和文件；

10、制定各专业设施设备管理规章制度、设备操作规程及维修保养标准、程序和措施；

11、制定设施设备运行记录监控的有关程序和文件；

12、根据设计图纸及操作手册等制定相关操作指导书、安全规程、应急处理方案等文件；

13、制定消防、给排水、机电设备等项目管理方案；

14、制订清洁标准和程序，编制清洁作业指导书；

15、制订绿化操作标准，拟订绿化养护规范；

16、编制初步的质量管理体系文件；

17、建立会计核算体系，建立健全财务管理制度；

18、建立各专业原始技术资料、维修保养记录等档案；

19、制定日常物业管理所需设备、材料清单；

20、建立供应商档案及采购程序和工作制度；

21、拟订对外分包的有关程序，评价和选择各专业分包方；

22、其他与物业管理相关的阶段性工作。

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