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营改增后房地产企业自持物业经营方式的涉税分析与筹划

一、房地产公司自营出租 假设每年对外租金100万元(含税),由房地产企业自行对外出租,则涉税分析如下: 1.增值税100/1.11*11%=9.91万元 2.增值税附加:9.91*12%=1.19万元 3.房产税:100/1.11*12%=10.81万

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