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营改增后房地产企业自持物业经营方式的涉税分析与筹划
一、房地产公司自营出租
假设每年对外租金100万元（含税），由房地产企业自行对外出租，则涉税分析如下：
1.增值税100/1.11*11%=9.91万元
2.增值税附加：9.91*12%=1.19万元
3.房产税：100/1.11*12%=10.81万
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营改增后物业公司代收款项如何缴纳增值税？
ABC物业公司（一般纳税人）负责向业主收取水电费。2016年5月，XYZ酒店（一般纳税人）发生水电费100万元（含税，下同），其中：电费90万元，水费10万元；ABC公司按照10%收取费用，共收取XYZ酒店110万元，那么ABC物业公司如何缴纳增值税？
方案
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营改增后，原帐上应交税费那部分余额应如何做账务处理？
营改增后，原帐上应交税费那部分余额应如何做账务处理？后续收到的物业费需开具增税发票，做账时是否仍按此规则计算缴纳增值税（尤其是预收的那部分）？应如何计算当期应缴纳增值税？
原来每月按实际开营票金额作为缴纳营业税依据（即，当月收到的全额物业费，含预收以后月份的
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营改增后 物业公司如何筹划税务
营改增后物业公司如何筹划税务
关于物管企业营改增的问题都非常繁多，五花八门。但问题多集中在关于物业企业代收水电的税务及账务处理、关于车位租赁及转租的税务及财务处理等这类问题。其实真正涉及到整体税务筹划的反而不多，而我们认为这才应是企业关注的重点。
益清(I
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营改增后物业公司代收自来水费会计分录
甲企业是物业管理公司，一般纳税人。2016年12月收取业主物业费的同时收取自来水费。支付自来水公司自来水费价款合计103万元，取得自来水公司开具的增值税专用发票上注明税额3万元，并认证相符。由于甲企业未实行一户一表，因此将该自来水费用按照各业主房间建筑面积分摊
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营改增后，物业公司怎么选择供应商
营改增后，物业公司怎么选择供应商
增值税是个比较复杂的工程，很多人一开始接触增值税，最关心的就是进项税抵扣、增值税专用发票等之类的问题。有的公司便开始通知供应商，必须是一般纳税人资格的才会合作。
对于物业公司的一般纳税人供方，材料类、修理修配类供应商是17
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营改增后 物业公司如何筹划税务
专业面前人人都是学生，难题当下你我都有想法，欢迎来到现代物业城市沙龙。我是益清，很荣幸为大家主持这场“营改增”实施，物管企业怎样正确纳税的话题。下面我们开始今天的议题。
“营改增”税改制度自2016年5月1日开
