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管理物业管理区域噪音的法律依据
噪音投诉是物业管理经常遇到的问题之一,噪音主要来自:
租客或住户日常活动
装修噪音
机电设备,如空调机组,水泵,室外冷却塔,电梯等
物业周边环境声环境
为防治噪声污染,保障城乡居民生活工作和学习的声环境质量,国家环境保护部最近发布了GB3096-20
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物业管理区域疫情防控措施要求及操作指引
物业管理区域疫情防控措施要求一总体要求物业服务企业积极配合属地疫情防控部门以及街道社区，全力做好物业管理区域的疫情防控工作，外防输入，内防扩散。各物业服务企业制定疫情防控工作方案和应急预案，加强门卫值守，加密巡逻巡查，及时开展卫生清扫、垃圾清运、重点区域消杀等
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物业管理区域报修投诉处理规程
物业管理区域报修投诉处理规程一、目的:本着"当好开发商的好帮手，做好业主大管家"的基本服务理念，为规范房屋、设施设备的维修行为，妥善处理房产质量遗留问题，落实责任，提高绩效。二、适用范围:本公司物业管理区域三、职责：管理处、公司综合部四、相关文件：《物业管理条
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物业管理区域突发事件应急处理工作
一般情况下，物业管理区域突发事件有：火警、气体燃料泄漏、电梯故障、噪声侵扰、电力故障、浸水漏水、高空坠物、交通意外、刑事案件和台风袭击等。
突发事件的处理
(一)火警
(1)了解和确认起火位置、范围和程度;
(2)向公安消防机关报警;
(3)清理通道
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物业管理区域交通管理
居住小区内的交通管理内容主要有:(1)建立机动车通行证制度，禁止过境车辆通行;(2)根据区内道路情况，确定部分道路为单行道、部分交叉路口禁止左转弯;(3)限制车速，确保小区内行人安全;(4)禁止乱停放车辆，尤其在道路两旁。
车辆管理车辆管理包括机动车、摩托车
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做好物业管理区域电梯安全管理工作
但是近年来的事故却让人大跌眼镜，2006年至2011年，上海市共发生各类电梯事故18起，造成15人死亡，16人受伤。其中，仅2011年就发生电梯事故5起，死亡6人。原以为最安全的运输机械已成为让人心惊胆战的“凶煞”。
痛定思痛，笔者以
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物业管理区域电梯安全管理工作
1、合理地规定电梯零部件的报废年限
目前对国内电梯使用安全威胁最为突出的是“老龄化”危机。根据统计，我国电梯保有量已超过163万台，其中有相当一部分为上世纪90年代安装的电梯，使用时间达十多年，甚至有的电梯使用时间超过20年。但由于目
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如何做好物业管理区域电梯安全管理工作
随着城市建设快速发展，上海市电梯数量迅猛增长，年平均增长率达12%。目前，电梯总量已达14.1万台，居世界城市之首。其中，客运电梯有10.1万台。据说电梯是最安全的运输机械。通常，电梯共有至少三根钢丝绳。如果用三根钢丝绳，是二比一传动，相当于六根绳，每根绳有1
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物业管理区域疫情防控工作操作指引
物业管理区域疫情防控工作操作指引
一、总则
1.1物业管理要求
新型冠状病毒肺炎疫情发生时，应在提供水电气供应、设施设备维保、客服、保洁、秩序维护等服务和保障物业管理项目正常运行的基础上，加强安全生产。
针对疫情，在物业管理经营的各层面、各环节，全面执
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物业管理区域疫情防控措施要求
物业管理区域疫情防控措施要求
一总体要求
物业服务企业积极配合属地疫情防控部门以及街道社区，全力做好物业管理区域的疫情防控工作，外防输入，内防扩散。各物业服务企业制定疫情防控工作方案和应急预案，加强门卫值守，加密巡逻巡查，及时开展卫生清扫、垃圾清运、重点区
