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物业公司拒不维修公共部位违反约定

张女士家住顶层,自前年入住后,每逢雨雪,室内都会漏水和洇湿。她多次向物业公司报修,“物业人员几次到楼顶查看,但称小区内楼顶漏水情况较多,无暇顾及,要我自行修理,并承诺修理费可从物业费中抵扣。我就花3000元对楼顶进行防水处理,之后找物业公司解决费用

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