中建物业公司柴油发电机组管理操作标准流程
中建物业公司柴油发电机组管理操作标准流程
为确保中建物业管理处的发电机组保持良好的技术状态，优质供电，满足管理处应急用电及消防要求，确保并延长发电机组正常使用寿命，特制定本规定。
1.柴油发电机组的运行管理：
1.1每周空载试运行5~10分钟，每月带负载运行半小时。
1.2对于有“自投”功能的发电机组，在“市电”停电后，应急发电机应自投带负荷运行；若发电机组不能自投或无自投功能，则遵照“柴油发电机操作方法”对冷却系统、润滑系统、燃油系统、空气系统及蓄电池组等进行启动前检查，经检查无故障后，迅速手动启动发电机组。
1.3发电机组启动后半小时内，操作人应随时注意运行情况，在此期间不得离开机房。
1.4发电机组启动后，设备责任人应对柴油发电机组的运行情况进行监视，填写《柴油发电机组运行记录表》，并将运行情况在《工作日志》内做记录。
1.5若发电机组在运行过程中突然停机，则立即赶到发电机房，并通知主管及其他专业人员，共同分析停机原因，待故障排除后，方可再次启动发电机。以下原因均可引起发电机停机：机油压力低；水温过高；超速飞车；过负荷运行；紧急停机按钮动作等。
1.6在机组运行中，如发现异常情况，则立即按下控制盘上的紧急停机（红色）按钮，停止发电机的运转。
1.7设备责任人应对机组运行中的各项数据进行分析，以便及时了解发电机状况,发现存在隐患。
1.8发电机燃油箱内应储备24小时满负荷用油量。
2.发电机组操作方法
2.1手动启动
2.1.1操作流程
2.1.2启动前检查：
2.1.2.1在检查前，对于有“自投”功能的发电机组，为保证安全，首先将发电机启动开关置于“手动”或“停止”档位（或拆除蓄电池组负极与发电机之间的连接电缆），且检查完毕后，务必将其恢复至“自动”位置。
2.1.2.2启动前的检查内容有：检查润滑油、油位是否在油规上下刻度线之间；燃油是否足够；冷却水水箱是否注满；有无渗漏现象；蓄电池组的连线、液面、电压是否正常；传动皮带松紧是否适度；机房内送、排风（烟）装置（设施）是否正常；确认与“市电”的连接是否已断开等。
2.1.3启动程序
2.1.3.1检查发电机上的主断路器是否置于断开位置；
2.1.3.2将发电机控制盘上的控制开关转至自动（运行）位置；
2.1.3.3按下发电机控制盘上的启动按钮（绿色），启动发电机，确认发电机启动后，将手脱离开关（注意：此控制开关不能连续按下20秒以上，否则，引起蓄电池过度放电）；
2.1.3.4观察发电机控制盘上各仪表的指示值，确认油压表指示值在正常范围内，且电压达到380V，频率达到50HZ后，合上主断路器至闭合位置；
2.3.1.5如首次启动失败，可间隔1~2分钟后再次启动。若发电机连续三次启动不成功，则需停止启动操作，查明故障原因。
2.2手动停机
2.2.1发电机组手动停机前，先逐级断开其所带负载，让发电机空载运行3~5分钟后，再按下发电机停机按钮使发电机停止运行。
2.3自动启动
2.3.1将发电控制箱上的转换开关转至自动（运行）位置；
2.3.2合上发电机上的主断路器至闭合位置；
2.3.3此时机组已进入自动待运行状态。当“市电”停电时，机组即可自动启动投入带负荷运行。
2.3.4除检修、保养、试机外，对有自投功能的发电机组，应保持发电机组处于“自动启动”状态。
2.4自动停机
2.4.1当“市电”恢复供电后，发电机组应自动停机。
2.5发电机组维修保养
2.5.1按照管理规程“维修”及“保养”上的要求进行。
柴油发电机组检查保养内容及周期
序号检查保养项目保养项目保养周期
01发电机外部清洁用抹布擦除油污。1次/月
02发电机燃油、机油量、冷却用水量存0#燃油够运行24H，机油位接近油尺（HI），不够加补MOBLLSAEISW—40机油水箱水位在水盖下50毫米，不够加满。1次/月
03启动电瓶电瓶电解液高出极板10毫米—15毫米，不足加蒸馏水补齐，用比重计测试读值是1.28（25度）。1次/月
04机油滤清器更换机油滤清器250运行小时
05燃油滤清器更换燃油滤清器250运行小时
06水滤清器更换水滤清器250运行小时
07空气滤清器拆下吹净，太阳晒干后再装上。250运行小时
08机油更换MOBLLSAEISW—40机油(美孚黑霸王)250运行小时
09水箱水换水后加防锈水4~6瓶。250运行小时
10空气滤清器更换空气滤清器500运行小时
11断路器、电缆接点拆开发电机侧板，对断路器固定螺丝紧固，紧固发电机电源输出端与电缆接线螺丝。1次/年
12送、排风机（装置）检查、清洁、紧固、润滑1次/年
13控制箱检查、清洁、测试1次/年
14烟尘净化装置检查、清洁、换水1次/年
15综合检查项目及完好标准
1、主要参数及功能符合要求，各部件运转正常，无异响、无剧烈震动、无超温现象，油耗正常；
2、润滑良好，油位正常，油质符合要求，滤清器的滤芯按时更换、清洗，冷却装置齐全、正常
3、整机内外清洁，无漏水漏油，防护装置完整；
4、配套装置及监控仪表工作正常，灵敏可靠。1次/年
