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《民法典》明确：物业公司这样催缴物业费属违法行为！
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开发商收取物业服务承包费属侵权行为
【案情】
2007年9月1日，厦门连创地产有限公司（以下简称连创地产）在厦门岛外开发鳌峰洲小区。2009年12月10日小区竣工后，连创公司将小区物业服务工作发包给厦门中特物业管理有限公司（以下简称中特物业），并签订了物业服务承包合同，约定鳌峰洲小区的物业服务
