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物业服务合同纠纷裁判规则19条
1.物业服务企业对小区共用部分安全隐患未及时消除致业主财产损害的，应承担违约责任——陈书豪诉南京武宁房地产开发有限公司、南京青和物业管理有限公司物业服务合同纠纷案
本案要旨：物业服务企业对小区共有部分负有保养、维护义务，对于可能对业主
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浅析物业服务合同纠纷的特点及对策
近年来，在物业管理快速发展的同时，业主和物业公司之间矛盾纠纷案件频发，物业服务合同纠纷案件也逐渐成为江西省南昌市新建区人民法院民事纠纷案件的主要类型之一。
所谓物业服务合同纠纷，是指在某一特定区域内，物业管理企业在依据物业服务合同实施物业管理和服务
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江门中院发布首份物业服务合同纠纷案件审判白皮书
2014年至2017年6月，江门全市法院共受理3326件物业服务合同纠纷案件，其中，有3318件是属于追缴物业管理费的案件，占收案数量的99.76%。而余下的案件属于物业服务事项、业主共有权益方面的纠纷，只占据了近年来整个该类案件的收案数量的0.24%。
记
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关于物业服务合同纠纷审理方式的反思
拥有优质的小区物业服务管理氛围是创造良好宜居环境、提升城市社区管理能力、彰显城市整体形的重要基础性工作。近年来，随着各地城市建设的快速发展，新建商业住宅小区逐渐增多，然而物业服务行业的现状却难以满足城市发展的要求，业主与物业公司之间因物业服务引发的纠纷呈激增态
